| Nebenkosten | 110 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Gemütliche Dachgeschosswohnung mit 59 m² und schönem Ausblick ins Grüne.
Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger Feldrandlage von Friedberg. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage.
Die Wohnung wirkt dank ihrer angenehmen Raumhöhe und Dachschrägen, die nie unter 1 Meter fallen, besonders offen, hell und großzügig. Der Wohnbereich bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung, während die große Küche ausreichend Platz für einen kombinierten Kochen-Essbereich bietet – perfekt für den Alltag und gemütliche Abende.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine funktionale, gepflegte Ausstattung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird voraussichtlich Ende nächsten Jahres frei – ideal für Eigennutzer, die langfristig planen, oder für Kapitalanleger, die eine stabile Vermietung fortführen möchten.
Das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert: Erneuerte Fenster, Bäder, Küchen, Elektro- und Sanitärinstallationen, eine moderne Heizungsanlage mit Solartechnik sowie eine Fassadendämmung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabtei.
Zusätzlich kann eine separat abschließbare Garage für 15.000 € erworben werden.