| Kaufpreis | 475.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das verklinkerte, gepflegte EFH liegt in herrlicher Lage, Sackgasse, Süd-Westausrichtung, Bj. 2002, Grundstück 535qm, Wohnfläche132qm, hat 4Zimmer und 1 großen, hellen Wintergarten sowie Küche, Diele, Duschbad, HWR,
GWC, Fußboden- Heizung im EG, Garage und Abstellraum. 3 PKW Stellplätze sind vorhanden. Glasfaseranschluss ist installiert.
Der großzügige Eingangsbereich gibt dem Haus eine besondere Note. Durch die helle Diele erreicht man das schöne Wohnzimmer sowie die moderne, weiße Hochglanz-Küche, den HWR und auch das GWC.
Vom WZ gelangt man in den lichtdurchfluteten Wintergarten.
Ein Kaminofen mit Speicherplatten im WZ sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme.
Von der Diele ist auch die Garage zu begehen. Hinter dieser befindet sich ein großer Abstellraum.
Über eine offene Teak-Holztreppe gelangt man ins OG.
Hier befinden sich 2 helle Schlafzimmer, 1 Gästezimmer,
1 modernes Bad mit großer Dusche und Bidet.
Auf dieser Ebene ist auch der Raum für die neuwertige Gas-Heizungsanlage.
Alle Rollläden sind elektr. gesteuert.
Über eine klappbare Holztreppe erreicht man den vollisolierten Dachboden.
Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten mit großer überdachten Terrasse lädt zum Verweilen ein. Von hier genießt man bei herrlichem Weitblick den Sonnenuntergang.
Für Geräte und Diverses bietet ein Gartenhaus Platz.
In der Nähe befindet sich 1 Supermarkt, Apotheke, Ärzte,
Schulen und Kindergarten, Sportplatz und Tennisplätze.Auch ein Freibad ist in unmittelbarer Nähe.
Eine Oase zum Verweilen.
Auch der Ruhrtal-Radweg ist für Biker in 2 Minuten zu erreichen.
Autobahnanbindungen der A44 , A 40 und A1 sind ganz in der Nähe.
