| Kaufpreis | 530.000 € |
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Unser Immobiliengesuch richtet sich an Liebhaber historischer Gebäude in schönen Lagen. Das ursprüngliche zweieinhalbgeschossige, voll unterkellerte Dreifamilienhaus in zentraler Altstadtlage stammt aus dem Baujahr 1875. Der eineinhalbgeschossige, nicht unterkellerte Anbau, erfolgte in den Jahren 1914 – 1916.Seit dem Jahre 1996 erfolgten kontinuierliche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen. Die letzten Sanierungsmaßnahmen waren:2014 Brennwerttherme2015 Umfangreiche Modernisierung der Dachgeschoss-Wohnung2019 Dach des Anbaus komplett neu inklusive Dämmung2019 Dämmung der Außenwände zur Einfahrt hin2019 Neuanstrich der gesamten Immobilie2019 Erneuerung der Dachrinnen2019 Erneuerung der GesimskästenDie Außenwände des Gebäudes bestehen aus Massivmauerwerk. Der straßenseitige Giebel ist mit Kunststoffplatten in Klinkeroptik bedeckt. Bei der straßenseitig hellen Fassade handelt es sich um eine weiße bzw. farbige Putzfassade sowie Klinkerimitatfassade.Die Innenwände sind teilweise aus Holzfachwerk bzw. aus Mauerwerk. Das Dach ist eine Holzsatteldachkonstruktion mit Betonstein- bzw. Tonziegeleindeckung. Bei der Kellerdecke handelt es sich um eine Gewölbedecke bzw. Stahlträgerbetondecke. Bei den Obergeschossen sind es vermutlich Holzbalkendecken.Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung.Die Wohnungen in den beiden Obergeschossen sind mit Klima-Splitgeräten ausgerüstet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer (Maisonette) mit Küche und Duschbad.Bei der Wohnung im 1. Obergeschoss handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung mit offener Küche und Wannenbad.Die Dachgeschosswohnung beinhaltet zwei Zimmer mit offener Küche und Wannenbad. Zur Immobilie gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Bauliche Veränderungen sind aber mit der Denkmalschutzbehörde abzustimmen.Immo Paradise c12d9d7a 47594c34 378505#2436
weitere Informationen auf www.reedb.com Objekt Nr. 1010382
Objektart: Dreifamilienhaus Grundstücksgröße:205 m³Baujahr: 1875 / 1914 / 1916Wohnfläche:186 m²Wohneinheiten: 3EG 108 m²1.OG 45 m² DG 33 m²Status:vermietetZimmer: 4 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad 2 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad 2 Zimmer, Küche, Diele, WannenbadGeschosse:2 + DachgeschossKeller: ja, VollunterkellerungKFZ-Stellplatz:jaTerrasse:jaHeizung: Gas, Anlagentechnik von 2014Warmwasserversorgung: über elektronische Durchlauferhitzer Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas, E, 136,3 (kWh*m²), gültig bis 2032 Kaufpreis: € 530.000,00Provision: keine zusätzliche Käuferprovision
Impressum top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien Richrather Str. 195 40723 Hilden Tel: 02173 1091191 Fax: 02103 9672884 E-Mail: info@top-conception.de Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174 Berufskammer: IHK DüsseldorfWeitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2436Dirk Küppers+4921731091191, +4921731091191top-conception
Die unmittelbar am Rhein gelegene Monheimer Altstadt verführt ihre Besucher mit Gaststätten, Restaurants und Cafés – drinnen mit mannigfachem Ambiente und draußen mit offenen Terrassen oder behaglichen Biergärten.Die Poetengasse ist eine ruhige Straße mit Wohnbebauung, die die Grabenstraße mit der am Rheinufer gelegenen Kapellenstraße verbindet.Ein schönes Fleckchen Erde! Monheim am Rhein, eine wirtschaftlich aufstrebende Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke.Unmittelbar am Rhein gelegen, umrahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen, bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten und – obgleich der lebendigen Historie - moderne Lebenskultur.Die Stadt ist aufgrund ihrer Lage am Rhein, umgeben von einem dichten Autobahnnetz und in der Nähe von zwei Großflughäfen (Düsseldorf und Köln/Bonn) leicht erreichbar.Somit ist Monheim gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Monheim liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn 59. Zudem ist die A 3 innerhalb von etwa fünf Minuten über die A 542 zu erreichen.