| Kaufpreis | 210.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 in beliebter Wohnlage im Ortsteil Neu Hagen in Lüneburg. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, klassischer Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung. Vom Flur aus sind alle Räume gut erreichbar. Das Wohnzimmer präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum Balkon, der ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet und den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, flexibel nutzbar, je nach Lebenssituation.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren vollständig renoviert und modern ausgestattet. Sie vermittelt insgesamt einen sehr gepflegten, zeitgemäßen Eindruck und kann ohne weiteren Renovierungsbedarf übernommen werden.
Seit 2020 ist die Wohnung an zuverlässige Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 700 €.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Stellplatzfläche direkt vor dem Haus, auf der ein PKW bequem abgestellt werden kann. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wäschekeller zum Trocknen zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 2.312 m² großen Eigentumsgrundstück und wird ordentlich verwaltet. Das Treppenhaus sowie das gesamte Umfeld präsentieren sich gepflegt.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine modernisierte Einheit in stadtnaher Lage mit bestehendem Mietverhältnis suchen.