Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Merzig-Hilbringen

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66663 Merzig / Hilbringen
Saarland
360.000 €
Kaufpreis
331 m²
Wohnfläche
13
Zimmer
TraumImmo-ID: H9AWUDA
Partner-ID: 303753573
Partner-Objekt von: RegionalImmobilien24
Anbieter:
Anonym

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Information

  • Typ: Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche ca.: 331 m²
  • Zimmer: 13

  • Grundstücksfläche: 683.0
  • Badezimmer: 5.0

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis360.000 €
Provisionkeine Provision für Käufer

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Merzig-Hilbringen
Zum Verkauf steht ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Merzig-Hilbringen. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten – 2015 erfolgten umfassende Erneuerungen an Gasetagenheizung, Elektrik und Wasserleitungen. Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten sind je nach Anspruch dennoch einzuplanen.
Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlich attraktives Ausbaupotenzial: Im rückwärtigen Bereich besteht die Möglichkeit, weitere Wohnfläche zu schaffen, da dort noch ausreichend Nutzfläche vorhanden ist. Die vorhandenen Doppelisolierglasfenster stammen aus dem Jahr 2011.

Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss links: 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 37 m²
Erdgeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 65 m²
Obergeschoss links: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 67 m²
Obergeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Terrasse und Zugang zum Garten, ca. 65 m²
Dachgeschoss: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 85 m²

Alle Wohnungen verfügen über separate Anschlüsse für Heizung, Wasser und Strom, was eine unkomplizierte und transparente Abrechnung ermöglicht.
Mieteinnahmen:
Die monatlichen Gesamtkaltmieten belaufen sich bei Vollvermietung auf ca. 2.800 €.
Aktuell ist eine Wohneinheit frei. Nach Neuvermietung ist mit einem vergleichbaren Mietertrag zu rechnen.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen

https://tour.ogulo.com/hjeV


Lage

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