| Kaufpreis | 250.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Bauprojekt in der charmanten Gemeinde Melle, im Stadtteil Altenmelle!
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage und bietet Ihnen die ideale Grundlage für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses.
Lage und Erreichbarkeit:
Das Grundstück liegt in einem netten kleinen Wohngebiet, aber dennoch zentralen Umgebung, die durch eine private Straße (Gemeinschaftseigentum) erschlossen ist. Das Grundstück ist somit Teilerschlossen, d.h. Versorgungsleitungen, Kanalleitungen (Regenwasser/Schmutzwasser), Zuwegung, Parkplätze, etc. müssen für das Baugrundstück errichtet werden.
Diese Zuwegung gewährleistet eine angenehme Erreichbarkeit für Sie und Ihre zukünftigen Mieter. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und bietet eine hohe Lebensqualität.
Grundstücksdetails:
Adresse: Melle - Altenmelle (auf Anfrage)
Grundstücksgröße: 902 qm Eigentum
Baugenehmigung: Erteilt am 25.06.2025
Bebauungsmöglichkeiten:
Das Grundstück ist für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten genehmigt.
Die geplante Bebauung umfasst:
Zwei Vollgeschosse: Jedes Geschoss wird mit 2 Wohnungen ausgestattet.
Dachgeschoss: Hier sind zusätzlich zwei weitere Wohnungen vorgesehen.
Genehmigte Gesamtwohnfläche: 386,06 qm
Zusätzliche Infrastruktur:
Für die zukünftigen Bewohner sind 6 Fahrzeugstellplätze eingeplant, sowie Abfall- und Fahrradabstellflächen, die den Komfort und die Funktionalität des Wohnhauses erhöhen.
Rechte und Nachbarschaft:
Das Grundstück wird als herrschendes Grundstück mit einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das angrenzende Bestandsgrundstück ausgewiesen.
Dieses Bestandsgrundstück ist mit einem sanierten Mehrfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1961 bebaut, welches ebenfalls zum Verkauf steht. Die verbleibende Grundstücksgröße für das Bestandsgebäude beträgt 538 qm.
Zusätzliche Kaufoption:
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das bestehende Mehrfamilienwohnhaus ebenfalls vom Bauherren zu erwerben. Dies könnte eine interessante Option für Investoren oder Bauherren darstellen, die an einer umfassenden Entwicklung des Areals interessiert sind.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer gefragten Lage ein modernes Wohnprojekt zu realisieren! Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.