| Kaufpreis | 299.000 € |
|---|---|
| Provision | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Grundstück:
Ca. 950 m² (Vermessungsergebnis liegt noch nicht vor)
Das Grundstück ist im Gartenbereich der Wohnung 3 mit Rasenfläche, Terrasse sowie Bäumen und Sträuchern und einer Gemeinschaftsterrasse.
Gesamtwohnfläche:
ca. 347,66 m² Wohnfläche
ca. 43,85 m² Gewerbefläche
Die Wohnflächen verteilen sich auf mehrere Einheiten wie folgt:
-
Ladenlokal: ca. 43,85 m² Nutzfläche, mit WC und abgetrenntem Bereich sowie großer Fensterfront und ca. 60 m² Kellerraum
-
Einheit 1 (Wohnung im Erd- und Obergeschoss) - ca. 133,59 m²
- Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Wohndiele, Flur, ein Zimmer (Wohn- oder Schlafzimmer), aktuelles Schlafzimmer als Ankleide, Küche, Badezimmer.
- Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Flur.
-
Einheit 2 (Wohnung im Dachgeschoss) - ca. 52,79 m²
- mit eigenem Eingang, Balkon, Flur, Bad, zwei Zimmer und Küche.
-
Einheit 3 (Haus/Erd- und Dachgeschoss) - ca. 161,28 m²
- Eingangsbereich mit WC und Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Zimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum sowie Abstell- und Heizungsraum.
- Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Flur, Badezimmer.
Garage und Stellplätze:
Eigene Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück.
Mieteinnahmen:
Die aktuelle Gesamtkaltmiete beträgt jährlich: Euro 17.627,--
Weitere Nutzungsmöglichkeiten der Wohneinheiten bestehen. Für Fragen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Option:
Der Ankauf des Nachbargrundstücks ist ggf. denkbar.
Kaufpreis:
Euro 299.000,--