| Kaufpreis | 335.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Großes Ein- oderZweifamilienhaus mit Garten in Großwalbur!
Das Anwesen wurde 1981 errichtet, bietet eine großzügige Raumstruktur und wurde zur Bauzeit zukunftsweisend mit einem Thermodach versehen.
Auf jeder Etage steht eine 4,5 Zimmerwohnung zur Verfügung. Das Haus ist zusätzlich voll unterkellert, wodurch viel Stauraum vorhanden ist. Von der Wohnung im Dachgeschoss aus erreicht man über eine kleine Treppe den gut nutzbaren Spitzboden.
Das Haus kann auch gut als Einfamilienhaus für eine große Familie genutzt werden, oder wie bisher als Zweifamilienhaus. Je nach Ihren Bedürfnissen.
Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 112 Quadratmetern ein großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zu Küche und der großen, gut geschützten Terrasse. Weiterhin 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Garderobe und Flur.
Die Ausstattung der Wohnung im Erdgeschoss ist gepflegt und entspricht weitestgehend dem Baujahr.
Im Obergeschoss finden wir die zweite Wohnung mit ca. 116 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Flur, 3 Schlafzimmern und Badezimmer verteilen. Vom hellen Wohn- Essbereich haben Sie Zugang zum schönen Balkon.
Hier wurden laufend Modernisierungen vorgenommen, die Wohnung bietet einen modernen Laminatboden, sowie ein renoviertes Bad mit Dusche und Wanne.
Beide Wohnungen werden über Fussbodenheizung beheizt. Dies ist auch ein großer Pluspunkt, wenn später einmal die Heizungsanlage erneuert werden sollte. Die aktuelle Öl- Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1999.
Zusätzlich zur im Baujahr erstellten Aufdachdämmung wurde 2007 eine zusätzliche Dachdämmung innen mit ca. 14 cm Mineraldämmwolle angebracht, in diesem Zusammenhang wurden auch zwei Dachgauben ergänzt um den Wohnkomfort nochmals zu erhöhen.