| Miete | 2300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 300 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 5000€ |
Das Haus mit Einliegerwohnung befindet sch auf eínem großzügigen, 635 m² großem Grundstück mit gepflegtem Garten in gewachsener Nachbarschaft. Familien oder z.B. ein Mehrgenerationenhaushalt können sich hier wohlfühlen und entspannen. Erstbezug nach umfassender Renovierung in 2024/2025 lädt zum sofortigen Einzug ein.
Die Hauptwohnung im EG (Bungalowform) mit 125 m² Wfl. wurde mit neuen Bädern, Fußböden und Türen ausgestattet und besticht durch einen größzügigen Wohn-/Essbereich mit Durchgang zur Küche und Zugang zum überdachten Balkon / Terrasse und in den Garten. Das neue Tageslicht-Bad verfügt über eine große, begehbare Dusche sowie Doppelwaschtisch etc. Im Keller gibt es 2 großzügige Kellerräume (davon einer mit 2 Speichern der PV-Anlage), Heizungsraum und Hauswirtschaftsbereich.
Die ca. 80 m² große Einliegerwohnung mit 2 großen Zimmern, eingerichteter Küche und renoviertem Bad, hat einen separaten Zugang, kann aber auch mit direktem Zugang zum Haupthaus genutzt werden. Dies ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Arbeiten im Homeoffice, weitere Familienmitglieder oder Gäste.
Besondere Ausstattungemerkmale:
PV-Anlage mit 17 kW und 2 Speichern, Wallbox in der Garage, Elektrisches Garagentor, Gaszentralheizung (Junkers Brennwertkessel) wird im Frühjahr noch durch eine neue Wärmepumpe ersetzt, so dass hier komplett mit erneuerbarer Energie und unabhängig von Energieträgern gelebt werden kann.
Eine Ausbaureserve im DG mit ca. 80 m² vervollkommnet dieses großzügige Haus.
Parkmöglichkeiten durch 1 Einzelgarage mit Wallbox und elektr. Garagentor, 2 Außenstellplätze vor dem Haus sowie Stellmöglichkeit vor der Garage. Hierfür sind zusätzlich 140 € monatlich. ( Garage = 80 € plus 2 Stpl. = 60 € ) zu entrichten.
Für die Bewerbung bitte folgende Unterlagen einreichen :
- Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate
- Aktuelle Schufaauskunft
Das Objekt befindet sich in einem der ruhigsten und beliebtesten Stadtteile von Worms in Herrnsheim, das bekannt ist für gehobene Wohnqualität sowie das historische Herrnsheimer Schloss mit dem wunderschönen Schlosspark im englischen Stil. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergärten und eine Grundschule in direkter Umgebung. Weiterführende Schulen im Zentrum von Worms sind durch eine sehr gute Busanbindung zu erreichen. Für die Gesundheitsversorgung liegt das Klinikum nur etwa 5 Fahrminuten entfernt und Ärzte und Zahnärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es gibt eine sehr gute Autobahnanbindung: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A61 und A67 als perfekte Anbindung an Ludwigshafen, Mannheim, Mainz, Darmstadt, Kaiserslauten und Frankfurt.
Der Freizeitwert mit Rad- und Spazierwegen, dem Schlosspark und nahegelegenem Rhein verbindet ideale Bedingungen für eine aktive Erholung.
Eine erstklassige Wohnlage die Natur und Stadtnähe ideal verbindet und perfekt ist für Familien, Berufspendler oder alle, die komfortabel wohnen und leben möchten.
