Gemütliche Einzimmerwohnung in zentraler Bestlage in der Maxvorstadt (keine Maklerprovision)

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Im dritten Obergeschoss gelegen ist die gemütliche Einzimmerwohnung mit einem neu Installierten Balkon und modernen Panoramascheiben ausgestattet. Die Ausrichtung ist nach Süden mit freiem Blick über sehr ruhige Hinterhöfe. Mit dem brandneuen Aufzug von Ende 2025 erreichen Sie bequem das dritte Obergeschoss des Hauses. Über den kleinen Flur erreicht man direkt das geräumige Badezimmer mit Dusche und das Hauptwohnzimmer. Dieses bietet eine gemütliche Nische zur Nutzung als kleines abgetrenntes Schlafzimmer oder als Büro. Eine kleine Voratskammer ist ebenfalls extra vorhanden. Neben der grosszügigen Balkontüre tritt man rechts direkt in die kleine praktische Tageslichtküche. Die ca. 2020 neu installierte Einbauküche bietet alles was man braucht und ist im Preis enthalten. Der neu renovierte Parkettboden im Hauptzimmer wirkt gemütlich und edel zugleich und lädt zum sofortigen Einziehen ein. Ein abschliessbares Dachabteil ist bequem zu erreichen un bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Baujahr 1966
Saniert 2001
Fenster und Balkontüre neu ca 2010
Balkon, Dachrinnen, Feuerleitern neu ca 2020
Küche neu ca 2020
Parkett saniert 2022
Aufzug neu 2025
Umstellung Heizung auf Fernwärme Anfang 2026

Sonstiges

Für weiterführende Informationen sowie die genaue Adresse der Immobilie bitten wir um eine kurze Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Nach Erhalt Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen gerne die vollständigen Details zukommen.

Hinweis: Die auf den Fotos dargestellte Möblierung wurde teilweise mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und dient der besseren Vorstellung. Die Wohnung wird unmöbliert aber inkl. der Einbauküche übergeben.

Wohnung gekündigt vermietet bis 01.03.2026. Besichtigungen nach Rücksprache mit der Mieterin. Voraussichtlich Samstags - Anfang Dezember.
Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor höhere Gebote in Betracht zu ziehen. Alle Interessenten erhalten in diesem Fall eine Benachrichtigung über das neue Gebote und das weitere Vorgehen.

Lage

Lagebeschreibung

Mitten im Herzen Münchens in der Maxvorstadt liegt die kleine Wohnung. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist man in wenigen Minuten am Karlsplatz, am Marienplatz, am Königsplatz oder an der Uni. Die U-Bahn Haltestelle Josephsplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage könnte besser nicht sein und bietet alles was das Herz begehrt und ist zugleich unglaublich ruhig.