| Kaufpreis | 498.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Ihre Investitionsmöglichkeit im charmanten Plön!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die nach einer soliden Rendite in einer begehrten Lage suchen. Das Objekt liegt auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 876 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 293 m².
Das Anwesen besteht aus vier vollständig vermieteten Wohneinheiten zwischen 46 und 61 m² sowie einer großzügigen Gewerbeeinheit, die bereits langjährig an einen Elektrofachbetrieb vermietet ist.
Mit einer Nettokaltmiete von rund 30.652,- € p.a., stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Möglichkeit für Investoren dar, die sowohl Wert auf eine solide Mieteinnahme als auch auf Wertsteigerung legen. Die Einzelaufstellung der Mieteinnahmen kann auf Anfrage bereitgestellt werden.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre Stück für Stück renoviert, 2021 wurden zuletzt neue Fenster verbaut und eine Gaszentralheizung installiert, die das Gebäude effizient beheizt.
Die zentrumsnahe Lage von Plön bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an Geschäfte und Dienstleistungen, sondern auch eine attraktive Umgebung für Mieter und Geschäftsbetreiber.
Besonders hervorzuheben ist die inkludierte Gewerbeeinheit, die aus mehreren Räumen besteht. Diese Einheit beinhaltet ein Ladengeschäft sowie ein Büro von ca. 40 m², eine Werkstatt mit ca. 26,05 m² und mehrere Lager- sowie Kellerräume.
Für den Komfort für Mieter und Kunden, ergänzen ein großer Carport mit vier Stellplätzen sowie weitere KFZ-Stellflächen direkt neben dem Haus das attraktive Angebot.
Entdecken Sie das volle Potenzial dieser einmaligen Immobilie – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!