Kalkar: Attraktive Kapitalanlage in Altkalkar - Solide Doppelhaushälfte mit Garage

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Altkalkar. Ursprünglich als Offiziersunterkünfte der US-Armee errichtet, wurde die Siedlung nach deren Abzug privatisiert. Die Häuser werden heute sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung genutzt.

Baujahr:
1978

Wohnfläche:
ca. 110,35 m²

Grundstücksgröße:
ca. 390 m²

Raumaufteilung – Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, großzügiger Wohn- und Essbereich, Heizungs- und Hausanschlussraum

Raumaufteilung – Dachgeschoss:
Über eine Spindeltreppe aus Stahl gelangen Sie in das Dachgeschoss mit Flur, drei Schlafzimmern, Badezimmer sowie einer Loggia mit angrenzendem Abstellraum.

Ausstattung:


- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (erneuert 2018)
- Neue Hauseingangstür
- Gas-Zentralheizung
- Garage und Terrasse
- Vorgarten sowie gepflegter hinterer Garten mit Rasenfläche und Bodendeckern


Vermietung:
Aktuell vermietet für eine monatliche Nettokaltmiete von € 667,50 zzgl. Nebenkosten. Die Verbrauchskosten für Heizung, Strom und Wasser werden direkt vom Mieter mit den Versorgern abgerechnet.

Lage