| Kaufpreis | 499.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Größe von ca. 1.000 m² in begehrter Lage von Frei-Weinheim (Ingelheim) eröffnet sowohl privaten Bauherren als auch gewerblichen Projektentwicklern eine seltene Gelegenheit zur Realisierung attraktiver Bauvorhaben, denn: wir befinden uns in erster Reihe und somit in direkter Nähe zum Rhein und unmittelbar angrenzend an einen belebten Fahrradweg!
Das über die Straße „In der Rheingewann“ zugängliche Bestandsgebäude, ein ehemaliger Lokschuppen mit hoher regionaler Bekanntheit (bis 2014 bekannt als Gastronomie „Zum Lokschuppen“), stellt dabei entweder eine sowohl architektonisch als auch historisch interessante Grundlage für eine umfassende Revitalisierung dar oder weicht einem klar strukturierten und modernen Neubauprojekt. Das Gebäude ist aktuell leerstehend und frei von Miet- oder Pachtverhältnissen, was eine kurzfristige Übernahme ermöglicht.
Mit Verkauf des Grundstücks erfolgt eine finale Aufteilung, sodass sich die vakante Fläche noch um wenige m² verändern könnte. Für jede Minder- oder Mehrfläche wird ein m²-Preis iHv. 500 EUR angesetzt. Ein Bebauungsplan besteht nicht, sodass sich eine Neubebauung nach §34 BauGB an der umliegenden Nachbarschaft orientiert. Insbesondere in den vergangenen Jahren wurden in direkter Nachbarschaft sehr spannende und ansprechend gestaltete Ein- sowie Mehrfamilienhäuser realisiert. Damit bietet sich für Investoren die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Wohnkonzept – beispielsweise im Geschosswohnungsbau oder in Form von Reihen- bzw. Stadthäusern – in einer stark nachgefragten Wohnlage mit Seltenheitswert umzusetzen.
Neben der klassischen Projektentwicklung bietet das Grundstück auch privaten Bauherren eine außergewöhnliche Perspektive: Ob Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen auf einem komfortabel dimensionierten Grundstück oder ein individuell geplantes Wohnensemble – hier lässt sich der Traum vom Neubau in unmittelbarer Rheinnähe und naturnaher Umgebung in die Tat umsetzen.