Hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Terrasse & Top-Ausstattung – saniert 2021

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Die modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde erst 2021 umfassend saniert. Die hellen Räume, die hochwertige Einbauküche mit Herd, Ofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie das moderne Duschbad sorgen für ein komfortables Wohnen auf Zeit oder langfristig. Die Wohnung ist komplett möbliert, inklusive Bett, Schrank/Kommode, Schreibtisch/Arbeitsfläche, Küchenutensilien sowie Handtüchern und Föhn – sofort einziehfertig ohne zusätzlichen Aufwand.

Die Ausstattung ist insgesamt auf Langlebigkeit und Wohnqualität ausgelegt: schöne Parkett- und Fliesenböden, dreifachverglaste Fenster, moderne Brennwertheizung sowie nach KfW-Standard gedämmtes Dach und Fassade sorgen für angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten. Optional kann ein Parkplatz auf dem Grundstück zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

Wohnen & Arbeiten:
- Möblierte 2 Zimmer mit Schreibtisch/Arbeitsfläche
- Türsprechanlage
- Terrasse zur Mitbenutzung
- Außenbereich
- Rauchmelder
Küche:
- Einbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank
- Besteck & Kochutensilien
- Kaffeemaschine
Schlafzimmer:
- Bett inklusive Bettwäsche, Kissen und Decken
- Schrank oder Kommode
Bad:
- Modernes Duschbad
- Handtücher & Föhn
Hauswirtschaft:
- Waschmaschine im Gebäude
- Besen & Reinigungszubehör vorhanden

Die Einrichtung auf den Bildern ist beispielhaft und entspricht nicht der tatsächlichen Einrichtung.

Sonstiges

Miete
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 590€
Möblierung 150€
Nebenkosten 100€
Warmmiete 840€
Hinzu kommen die Kosten für Strom, Wasser und Internet, die je nach Verbrauch und Energieversorger ca. 60€ kosten.

Lage

Lagebeschreibung

Die Lage in Stuttgart-Uhlbach ist besonders hochwertig: ein malerischer Weinort, nur wenige Schritte von weitläufigen Wanderwegen entfernt – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren in den umliegenden Weinbergen. Im Ort finden sich alles für den täglichen Bedarf: Bäcker, Metzger, Lebensmittelladen, Banken, Friseur, Ärzte sowie gemütliche Gastronomie mit wunderschönen Ausblicken, ergänzt durch einen Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung ist komfortabel: Die Bushaltestelle ist in etwa 4 Gehminuten erreichbar und verbindet direkt zur S-Bahn-Station Obertürkheim mit schnellen Verbindungen Richtung Esslingen/Kirchheim sowie Bad Cannstatt/Stuttgart/Vaihingen. Schulen, Kindergärten, Sport- und Musikverein in unmittelbarer Nähe runden die hohe Wohn- und Lebensqualität in Uhlbach ab.