| Kaufpreis | 299.999 € |
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| Provision | 3,57% |
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, welches 1986 von einer Wohneinheit auf insgesamt vier Wohneinheiten aufgerüstet bzw. angebaut worden ist. Das Haus befindet sich auf einem ca. 193 m² großen Grundstück, zu dem ein ca. 30 m² großer massiv gebauter Geräteschuppen sowie ein kleiner Innenhof gehört. Für einen Kapitalanleger bietet sich dieses Objekt ideal an. Die aktuell dort lebenden Mieter haben Mietverhältnisse seit durchschnittlich fünf Jahren bestehend. Die Mieten sind durch das Amt gesichert. Die Mieteinnahmen sind aktuell ca. 1.160 EUR p.m. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 19/07/2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Ortsübliche Vergleichsmiete liegt hier bei ca.6,61 EUR/ m² bzw. ca. 1.447,59 EUR/ p.m. zzgl. NK Die ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine ca. 60 m² Wohnung im Erdgeschoss, eine ca. 60 m² Wohnung im ersten Obergeschoss sowie ebenfalls eine Einheit mit ca. 60 m² im zweiten Obergeschoss und der vierten Wohneinheit mit ca. 40 m² im Dachgeschoss. Der Gewölbekeller bietet genügend Staumöglichkeit. Der Geräteschuppen im Innenhof lädt ein, um hier weiteren Stauraum zu bilden oder einen Gemeinschaftsraum zu schaffen. Der Hausflur wird von filigranem Stuck geschmückt. Die Böden im Haus sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Etagenheizung wurde im Dachgeschoss vor ca. 7-8 Jahren erneuert. Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WEITERE LEISTUNGEN Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie! Kennen Sie den optimalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie? Ihre Zinsfestschreibung läuft aus oder Sie sind einfach nur neugierig? Fragen Sie uns - auch gerne nach einer Verkehrswertermittlung! Gleich anrufen und informieren unter 0151/ 19624870
