| Kaufpreis | 69.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht eine kompakte und gepflegte 1½-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hameln, ebenfalls in direkter Nähe des Bahnhofs. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m².
Die Wohnung bietet ein gut geschnittenes Wohnkonzept mit Wohn-/Schlafbereich, Küche, Badezimmer sowie einen Balkon zur ruhigen Haushinterseite. Der 2023 modernisierte Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen und altersgerechten Zugang.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Dach, Heizungsanlage und Fahrstuhl wurden bereits erneuert bzw. modernisiert und stellen eine solide Grundlage für langfristige Werthaltigkeit dar.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 264,00 €. Nach einer bereits ausgesprochenen Mieterhöhung erhöht sich Miete auf 316,00 € . Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 259,00 €.
Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz (aktuell extern für 60,00 € monatlich vermietet) sowie ein eigener Kellerabstellraum. Bildmaterial der Räumlichkeiten liegen auf Wunsch des aktuellen Mieters nicht vor.
Hinweis:
Im selben Gebäude steht eine weitere, größere Eigentumswohnung ebenfalls zum Verkauf. Beide Wohnungen können separat oder gemeinsam erworben werden.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.