| Kaufpreis | 240.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Göttingen am Holtenser Berg bietet mit ca. 83 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die eine solide, gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Das Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen zeitlosen, funktionalen Grundriss.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Ein Zimmer ist über eine interne Treppe zu erreichen, was der Immobilie einen maisonetteähnlichen Charakter verleiht und die Wohnbereiche angenehm voneinander trennt. Neben dem Schlafzimmer stehen ein Badezimmer sowie großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche zur Verfügung, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnen. Der Bodenbelag aus Fliesen und modernem Designfußboden sorgt für eine pflegeleichte und zugleich zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine gute Basis für individuelles Wohnen.
Besonders attraktiv sind die Außenflächen: Sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen. Die Terrasse ist dabei als zweigeteilte Außenfläche mit zwei Ebenen angelegt und schafft besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal zum Entspannen, für Frühstück im Freien oder ruhige Abendstunden. Ein Kellerraum sowie eine Garage sind ebenfalls vorhanden und bieten praktische Abstellmöglichkeiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 301,00 €. Insgesamt präsentiert sich diese Etagenwohnung als werthaltige Kaufoption in gepflegtem Zustand – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in Göttingen suchen.