| Kaufpreis | 249.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Mögliche Monatsrate 700,52 €! PROVISIONSFREI! ++ Malerisches Zweifamilienhaus in Staufenberg-Speele: 7 Zi (166 m² Wfl.) plus Ausbaureserve idyllisch am Ortsrand ++ Garten, Wintergarten, Garage ++
Ideal für Liebhaber von Gemütlichkeit und Idylle – liebevoll gepflegtes, teilmodernisiertes Zweifamilienhaus in Staufenberg-Speele. Ein Haus mit 7 Zimmern (166 m² Wohnfläche), Nord-West-Ost-Wintergarten, Garage, Vollkeller, Spitzboden und Garten in herrlicher Landlage vor den Toren von Hann. Münden und Kassel! Es gibt die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 108 m² Wohnfläche und die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 57 m² Wohnfläche. Interessante Option: den Bauantrag wiederholen, den Ausbau des 39 m² großen Dachstudios fertigstellen und so die Dachgeschoss-Wohnfläche auf etwa 100 m² erweitern! Das 1926 erbaute, gut geschnittene Familienhaus mit einem Anbau von 1975 und einem Wintergarten von 2000 liegt in leichter Hanglage auf einem 718 m² großen Grundstück. Es befindet sich an einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Speele.
Nur wenige Meter weiter schlägt die Lutterberger Straße (K 215) einen Bogen entlang von ausgedehnten Feldern mit Spazierwegen. Die nächsten Waldflächen sind wenige hundert Meter entfernt. Bis zum Fuldaufer mit Bootsanlegestelle, Fuldawiesen und dem Speeler Obstgarten sind es 500 m. Der nur 380 m entfernte Bahnhof Speele gibt schnellen Anschluss nach Hann. Münden (14 km) und Kassel (17 km). Insbesondere vom Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe aus fahren Züge zu deutschland- und europaweiten Zielen.
Aufteilung des behaglichen Hauses in Staufenberg-Speele
Das gut geschnittene Familienhaus in Speele kann perfekt als Zweifamilienhaus, Mehr-Generationenhaus oder reines Einfamilienhaus genutzt werden.
Erdgeschoss:
Wohn-Esslandschaft, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit barrierefreier Dusche, Nord-West-Ost-Wintergarten mit Morgen- und Abendsonne (zurzeit elektrisch beheizt, ebenso Beheizung über ein angrenzendes Zimmer möglich)
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küchenraum mit Anschlüssen zurzeit Büro, Duschbad, Dachstudio (Ausbau vorbereitet)
Pittoreskes Zweifamilienhaus – mehr Hausdetails:
•Durch den Wintergarten rechts betreten Sie das Haus: einladender Ruheort & spannende Eingangssituation
•Dachstudio mit Fensterreihe: herrlicher Orts- und Landschaftsblick
•Erdgeschossbad: Dusche von 2017, Waschtisch und WC von 2010
•Obergeschossbad: komplett von 2008
•Keller auf 60 m², unterteilt in 2 Kellerräume (34 m²), Heizungsraum (13 m²) und Öllagerraum (13 m²)
•Spitzboden (5 m x 8,60 m, Deckenhöhe: 2,10 m) mit Stauraumfläche
•Massive Garage links am Haus (21 m²), gibt Zugang in den Garten und zum Gartengeräteraum (17 m²)
•Zusätzliche Stellplatzmöglichkeit in der Einfahrt vor der Garage
•Ruhe spendender Garten mit ehrwürdigem Baum, umgeben von Hecken
Zweifamilienhaus in Speele – betont gemütliche Wohnatmosphäre
Mit steilem Satteldach, Giebel in Sonderform samt Verzierung, Gaube und vanillefarbener Fassade setzt das Massivhaus wunderbare klassische Architekturakzente.
Der auf den Eingangs-Wintergarten folgende Flur mit Holztreppe ins Dachgeschoss teilt die Erdgeschoss-Diele ab. Um diese versammeln sich linker Hand das Kinderzimmer und rechter Hand ein gesonderter Flur zum Elternschlafzimmer und zum Duschbad. Am Dielenende geht es in die Küche sowie die Kombination Essen-Wohnen auf 36 Quadratmetern.
Um die atmosphärische Dachgeschoss-Diele mit Luftraum wiederholt sich der Grundriss mit leicht abweichenden Raumgrößen. Wo im Erdgeschoss Schlafzimmer und Wohnzimmer angelegt sind, findet sich im Dachgeschoss das Studio als eine Raumeinheit. Verwirklichen Sie in diesem beispielsweise ein Wohn-Esszimmer oder einen Kinoraum.
Ideen hinsichtlich möglicher Modernisierungsmaßnahmen gesucht? Diese liefert der Energieausweis.
Sie erwärmen sich für das wundervolle Zweifamilienhaus in Staufenberg-Speele? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.