| Kaufpreis | 845.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis) |
Noch auf der Suche nach einer neuen, geeigneten Kapitalanlage?
Dieses sehr gepflegte 5-Familienhaus in Geilenkirchen-Lindern könnte zu Ihnen passen!
Bald erreichen Sie von hier aus ebenfalls fußläufig das neue wegweisende Projekt ''Future West'' - ein riesiges, neues Areal auf fast 240 ha Fläche.
Der erste Eindruck stimmt?
Hier können Sie die gesamte Immobilie vorab online besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3137518
Die insgesamt 5 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 2 x 3 Zimmer-Wohnung mit 77,47 m² und 76,99 m² ; jeweils mit Terrasse und Garten
Obergeschoss: 2 x 3 Zimmer-Wohnung mit 77,47 m² und 76,99 m² ; jeweils mit Balkon
Dachgeschoss: 1 x 3 Zimmer-Wohnung mit 90,40 m² inklusive Balkon
Jede Wohnung bietet die Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon/Terrasse und Gäste-WC.
Zusätzlich stehen insgesamt 6 Außenstellplätze vor dem Haus zugeordneten Mietparteien zur Verfügung.
Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 39.000,00 € (durchschnittlich 7,79 € pro Quadratmeter).
Die durchschnittliche Miete liegt zum Teil unterhalb des ortsüblichen Durchschnitts und bietet somit für die Zukunft bzw. bei Mieterwechseln ein enormes Entwicklungs- und Mietsteigerungspotential!
Zu allen Wohnungen gehört ein abgeschlossener Kellerraum.
Es bestehen keine Mietrückstände und die Zahlungsmoral der Mieter ist vorbildlich.
Alle Wohnungen sind bis heute immer nahtlos und ohne Leerstände vermietet worden. Besonders lukrativ sind die Wohnungen für Berufspendler (aktuell befinden sich diverse Pendler als Mieter im Haus).
Eine renommierte Hausverwaltung kümmert sich um die jährlichen Abrechnungen und sorgt für geordnete Zahlungseingänge.
Verpassen Sie Ihre Chance nicht...
Melden Sie sich gerne bei Interesse und wir vereinbaren einen Termin vor Ort!