Neubauwohnung zum Erstbezug in Philippsburg-Huttenheim zu vermieten

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Erstbezug einer modernen Neubauwohnung in Philippsburg-Huttenheim - großzügiger, lichtdurchfluteter Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Nordbalkon, Schlafzimmer; Bad ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet. Ideal für Singles, Paare und Senioren.
Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung im 2. OG eines Neubauobjekts (2024) mit insgesamt neun Parteien. Stellplatz im Innenhof mit Stromanschluss.
Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil mit Stromanschluss; Waschplatz/Platz für Trockner im Gemeinschaftswaschraum im Kellergeschoss.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- hochwertiger Fliesenbelag, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Dachgeschoss ausgebaut mit Stauraum über Zugtreppe
- Dachflächenfenster mit elektrischem Rollladen
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- vorläufiger Energieausweis vorhanden (Energieeffizienzklasse A+)

Ausstattung

Wohnung wird ohne Küche vermietet; Küche ist vom Mieter selbst zu beschaffen und einzubauen.

Sonstiges

- Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt
- kleine Haustiere im Käfig erlaubt, größere Haustiere sind durch den Vermieter zu genehmigen
- Vermietung nur gegen Ausweis mittels Lichtbildausweisdokument, Mieter-Selbstauskunft, SCHUFA-Auskunft und Einkommensnachweise der letzten drei Monate

Lage

Lagebeschreibung

- Philippsburg-Huttenheim ist ein ruhiger, ländlicher Stadtteil der Stadt Philippsburg zwischen den beiden Oberzentren Karlsruhe und Mannheim.
- 5 Minuten Autoweg zur Auffahrt auf die B35/B36 in Richtung Bruchsal und Karlsruhe sowie Germersheim, Speyer und Mannheim.
- 10 Minuten Fußweg zur Bahnhaltestelle Huttenheim, direkte Anbindung nach Graben-Neudorf (von dort aus Karlsruhe und Mannheim), sowie direkt nach Bruchsal, Germersheim und Speyer.
- Einkaufszentren/Supermärkte in Philippsburg und Graben-Neudorf jeweils in weniger als 10 Minuten mit dem Auto, sowie mit der Bahn erreichbar.
- Freibäder, Cafés und Restaurants in Philippsburg und Graben-Neudorf in weniger als 10 Minuten mit dem Auto, sowie mit der Bahn erreichbar.
- Die Wohnung ist nahe des Ortsrandes gelegen, umliegende Naturerholungsorte wie Felder und Wälder, Badeseen, Altrhein sowie Rhein gut erreichbar.
- Fußballverein im Ort, sowie weitere Vereine, Sport- und Freizeitangebote in den umliegenden Ortschaften vorhanden.