| Kaufpreis | 124.990 € |
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| Provision | 3,57% |
Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten und ist Teil eines Wohnparks mit insgesamt 50 Eigentumswohnungen. Die Anlage wurde 1992 errichtet. Regelmäßig wurden Maßnahmen zur Instandhaltung vorgenommen, was zu einem feinen Erscheinungsbild beiträgt. So wurden 2019 alle Fassaden des Wohnparks malermäßig instandgesetzt. Auch wurde 2020 die Ölheizung demontiert und gegen moderne Gasheizung ersetzt. Die energetischen Angaben im Exposé beziehen sich auf den Energieausweis vom 15.05.2018 und haben noch ihre Gültigkeit trotz Wechsel des Energieträgers. Die Wohnung selbst verfügt über einen gemütlichen Grundriss. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine kleine Garderobe und Zugang zum Kinderzimmer, zum Wohnbereich und Küche. Ein weiterer Gang verbindet einen Abstellraum, den Sanitärbereich und das geräumige Schlafzimmer. Das Besondere hierbei ist, dass das Bad und die Toilette getrennt sind, sodass der Besuch dieser Anlagen voneinander unabhängig verlaufen kann. Beide Räumlichkeiten verfügen über ein eigenes Waschbecken. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Die Fliesen sind in hellen Farbtönen gehalten. Dadurch, dass alle Wohnbereiche und das Bad mit einer großen Fensterfront ausgestattet sind, verfügt die Wohnung über schöne Lichtverhältnisse. Beide Schlafzimmer haben eine angenehme Raumgröße. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Der Wohn – und Essbereich verfügt über einen Ausgang zum geräumigen Balkon mit einem herrlichen Blick über die Zwickauer Mulde. Die Wohnung ist größtenteils mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Die Miteigentumsanteile betragen für die Wohnung 178/10.000. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 335,00 EUR p.m. zzgl. NK für die Wohnung. Der Mieter bewohnt die Wohnung bereits seit 6 Jahren und ist am Weiterführen des Mietverhältnisses sehr interessiert.
