| Kaufpreis | 350.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Zum Verkauf steht ein charmantes Gärtnerhaus aus dem Jahr 1870, das durch seine zentrale und zugleich ruhige Lage in Bamberg besticht. Das unter Ensembleschutz stehende Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Bamberger Geschichte mit individuellem Gestaltungspotenzial zu erwerben.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen mit teils verwinkeltem Grundriss und überzeugt durch ihren ursprünglichen Charakter und das besondere Flair eines historischen Stadthauses. Das Haus wurde bis vor kurzem noch bewohnt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus von der Straßenseite aus mittig. Links befindet sich ein kleiner Küchenraum mit angrenzendem Wohn- oder Schlafzimmer, rechts ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Diese Etage kann als Durchgangswohnung genutzt werden, eignet sich jedoch auch hervorragend als Einliegerbereich.
Vom rückwärtigen Hof aus gelangen Sie über eine Außentreppe in das erste Obergeschoss, wo sich eine überdachte Terrasse, ein weiterer Raum im Nebengebäude sowie der Hauptwohnbereich befinden. Dieser besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer angrenzenden Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einer kleinen Speisekammer. Eine innenliegende Treppe führt weiter ins zweite Obergeschoss.
Dort finden Sie ein weiteres Duschbad, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum sowie zwei Kinderzimmer. Über eine Stiege ist zusätzlich der Dachboden zugänglich. Die Räume unter dem Dach sind wohnlich untd perfekt als Schlaf- und Kinderzimmer nutzbar.
Im rückwärtigen Hof befinden sich zudem ein Abstellraum sowie eine weitere kleine Kammer im Nebengebäude.
Ein Energieausweis ist aufgrund von Denkmalschutz (Ensebleschutz) nicht notwendig.