| Kaufpreis | 199.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m².
Mit zwei Balkonen – einer in Südausrichtung, der andere nach Osten – profitieren Sie von viel Tageslicht und schönen Ausblicken zu unterschiedlichen Tageszeiten.
Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein Aufzug ist vorhanden und befindet sich kurz vor der Modernisierung, was den Wohnkomfort zukünftig zusätzlich erhöhen wird. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien und vor allem Kapitalanleger, die eine großzügige Wohnung mit guter Raumaufteilung und Entwicklungspotenzial suchen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Flurbereich
- Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch-/Trockenraum sowie der Fahrradkeller.
Das monatliche Hausgeld betrug im Jahr 2023 rund 516 Euro:
Davon umlegbar: 377 Euro
Davon nicht umlegbar: 139 Euro
Die monatliche Rücklagenzufuhr betrug im Jahr 2023 rund 132 Euro
Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihre E-Mail.