Großzügiges 8-Zimmer-Haus mit Garten, Dachterrasse & Weitsicht – ruhige Lage *** reserviert ***

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein sehr großzügiges, gepflegtes 8-Zimmer-Haus in ruhiger Wohnlage in Wurmberg (Neubärental).
Das Haus bietet 245m² Wohnfläche auf drei Ebenen und wurde zuletzt 2023 renoviert. Große, helle Fenster und ein sichtgeschützter Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Großes Wohn-Esszimmer
- Küche (inkl. heller Einbauküche)
- Weiteres Zimmer (Gäste/Büro/Kinderspielzimmer)
- Renoviertes Bad mit Dusche, Badewanne & Fußbodenheizung
- Balkon mit Wendeltreppe zum Garten

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Büro
- Renoviertes Bad mit Dusche
- Große Dachterrasse mit toller Weitsicht

Untergeschoss:
- Einbauküche
- Gästezimmer
- Großer Hobbyraum
- Bad mit Dusche
- Ebenerdiger Gartenzugang
- Waschküche & Heizraum

Außenbereich:
- Sehr privater, durch Hecke geschützter Garten
- Gartenpflege durch den Mieter
- Garage + Stellplatz vor der Garage

Eignung:
Ideal für Familien sowie für Homeoffice (z. B. ruhiger Arbeitsplatz im Untergeschoss mit Gartenblick).

Sonstiges

Konditionen
- Kaltmiete: 1.800 €
- Nebenkosten: ca. 535 € (inkl. Heizung, Wasser, Strom, Müll, Hausversicherung, Schornsteinfeger, Wartung Heizung, Grundsteuer)
- Kaution: 2,5 Monatskaltmieten
- Mietverhältnis: unbefristet
- Bezugsfrei ab: 01.04.
- Haustiere: nach Absprache
- Nur Nichtraucher

Lage

Lagebeschreibung

Wurmberg-Neubärental ist eine gefragte Wohnlage im Enzkreis in direkter Nähe zur A8 Richtung Stuttgart oder Karlsruhe. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone mit kaum Durchgangsverkehr. Ein Kindergarten befindet sich in direkter Nähe. Neubärental liegt eingebettet in einer idyllischen Natur, die zu Spaziergängen einlädt.
Die Infrastruktur der Gemeinde Wurmberg ist hervorragend:
•Zwei Supermärkte
•Drei Bäcker (Samstagslieferung bis fast vor die Haustür)
•Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt
•Tankstelle
•Gastronomie und Freizeitangebote (z.B. Sport- und Musikvereine im Ort, Indoorspielplatz, 12min zum Wildpark mit Klettergarten in Pforzheim oder zum Freizeitpark Rutesheim)
•Schnelle Anbindung an die A8 Richtung Stuttgart/Karlsruhe
•angenehme Nachbarschaft und aktives Gemeindeleben