| Kaufpreis | 598.000 € |
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| Provision | 3% (3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt.) |
Weit über die Grenzen des Enzkreis hinaus sind wir als immo75 bekannt für außergewöhnliche Immobilien. Und diesen Ruf können wir mit dieser faszinierenden Immobilie wieder voll und ganz gerecht werden. Wir präsentieren Ihnen hier einen Winkelbungalow mit XXL Garten und einer grandiosen Nutzfläche. Durch die hervorragende Aufteilung ist dieses Objekt sowohl als perfekter Bungalow mit richtig großem Wohnen auf einer Ebene und zusätzlicher sehr üppiger Nutzfläche im Keller nutzbar. Aber auch eine Teilvermietung oder die Nutzung als Generationenhaus wäre hier ohne große bauliche Eingriffe schnell lösbar. Ein Objekt wie es so nur sehr schwer am Markt zu finden ist und daher sicherlich schnell seinen neuen Eigentümer findet. Vielleicht Sie?
Betreten wird diese Villa durch einen Privatweg. Die Immobilie wirkt von der Straße aus sehr unscheinbar und befindet sich in zweiter Reihe. Wer also Diskretion liebt, ist hier genau richtig. Es gibt zwei Zugangsmöglichkeiten zum Haus die komplett baulich voneinander getrennt sind, daher wäre auch eine Nutzung als 2 Familienhaus problemlos möglich, ohne dass einer der beiden Parteien beeinflusst wird. In der Vergangenheit wurde dieses Objekt genau so als Generationenhaus genutzt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 200 qm und befindet sich komplett auf einer Ebene. Vor allem das gigantische Wohn- und Esszimmer im vorderen Bereich des Hauses ist hierbei zu erwähnen. Dieses ist sehr hell und freundlich. Die Wohnfläche beträgt ca. 40 qm und lässt so keine Wünsche offen. Spätestens wenn Sie im Lesestuhl sitzen und den Blick über den uneinsehbaren Garten schweifen lassen, wissen Sie, alles richtig gemacht! Für eine gemütliche Wärme sorgt, neben der Zentralheizung, der schöne Holzofen. Vor dem Wohnzimmer ist sich eine große Terrasse mit einem direkten Zugang zum Garten. Hier lassen sich sicherlich so manche schöne Abende verbringen.
Im hinteren Bereich gibt es ein weiteres sehr großes Wohnzimmer mit ebenfalls knapp 40 qm Wohnfläche, auch dieses ist schön hell und geräumig. Die drei Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen und sind sowohl als Eltern- oder Kinderzimmer super nutzbar. Ferner gibt es zwei Küchen. Die Badezimmer, mit dem Charme des Baujahrs, verfügen über eine Dusche und Wanne, WC und natürlich Waschbecken. Abgerundet wird dieses Stockwerk noch durch eine im Jahr 1984 angebaute große Pergola. Nicht nur ein schöner Ort um in der Übergangszeit den Garten zu genießen, sondern auch gut nutzbar als Eingangsbereich des hinteren Gebäudeteils.
Das Untergeschoss ist ebenso riesig wie das Erdgeschoss. Wenn Sie einen Heimbüroarbeitsplatz benötigen, dann gibt es ein knapp 30 qm großes Büro. Aber auch für nicht ganz so üppige Ansprüche gibt es noch ein weiteres Büro mit ca. 18 qm. Sport treiben Sie im großen Fitnessraum mit angrenzender Dusche und WC. Aber auch Schrauber kommen hier ganz auf Ihre Kosten, so gibt es noch eine Werkstatt mit einer Fläche von über 20 qm. Die Ölzentralheizung von 2011 findet Ihren Platz im Heizraum mit angrenzendem Öllagerraum. Für die Wäsche gibt es noch einen Waschraum.
Der parkähnliche angelegte Garten ist eine echte Entspannungsoase und sowohl als Bauerngarten, Spielgarten oder Erholungsgarten bestens geeignet. In früheren Jahren gab es hier auch noch einen Pool, der allerdings nicht mehr funktionsfähig ist und bei Bedarf überholt werden müsste.
Fast sämtliche Fenster wurden im Jahr 2010 getauscht, ebenfalls wurden sämtliche Heizungsleitungen, die Heizung und die Heizkörper in diesem Jahr installiert.
Wenn Sie nun genauso begeistert sind wie wir, dann fordern Sie bitte unser gewohnt aussagekräftiges Expose mit vielen weiteren Daten, Bildern und dem Zugang zu einer echten virtuellen Besichtigung an. Gerne stehen wir Ihnen nach Durchsicht dessen auch für eine ganz persönliche Besichtigung zur Verfügung.