| Kaufpreis | 375.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
*Treten Sie ein in eine Welt, in der sich der Duft von Holz mit dem Gefühl von Geborgenheit verbindet – willkommen in Ihrem neuen Zuhause.*
Dieses Einfamilienhaus, 1997 im hochwertigen **finnischen Blockhausstil** errichtet, vereint nordischen Charme, wohngesunde Bauweise und durchdachte Raumlösungen. Es bietet nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, **Wohnen und Arbeiten perfekt zu verbinden** – dank einer separaten Büro-/Praxisfläche mit eigenem Eingang.
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**Highlights auf einen Blick**
* Baujahr **1997**, gepflegt & fortlaufend instandgehalten
* **Finnischer Blockhausstil** – zeitlos, robust & wohngesund
* **Integrierte 2 Carportstellplätze** + 3 zusätzliche Außenstellplätze
* **2 Zufahrten
* **Separate Büro-/Praxisfläche** mit Wartebereich, Dusche & WC
* Gepflegtes Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum
* Energieeffizient: Verbrauchsausweis **93 kWh/(m²a)**, Gas, Klasse **C**
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**Wohnkomfort & Funktionalität**
Schon beim Betreten spüren Sie die Wärme und Natürlichkeit des Holzes – ein angenehmes Raumklima, das zu jeder Jahreszeit für Wohlbefinden sorgt.
Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die **integrierte Praxis-/Büroeinheit** im vorderen Teil des Hauses ermöglicht kurze Wege und maximale Flexibilität – ideal für Selbstständige, Therapeuten oder kreatives Arbeiten von zuhause.
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**Außenbereich & Stellplätze**
Das gepflegte Grundstück bietet Ihnen:
**2 Carportplätze** direkt im Haus integriert
**3 Außenstellplätze** für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge
**2 Zufahrten auf das Grundstück
Weitere Abstellflächen im Haus & im Nebengebäude – perfekt für Werkstatt, Hobbys oder Lager.
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**Zustand & Wert**
Die Immobilie präsentiert sich in einem **sehr gepflegten, ordentlichen Zustand** – Renovierungsstau? Fehlanzeige. Die solide Bausubstanz garantiert langfristige Freude am Eigentum.
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**Lage & Umfeld**
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Wünschendorf mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
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**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 93 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1997, Energieeffizienzklasse C
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**Ihr Vorteil:** Dieses Objekt bietet nicht nur Wohnqualität, sondern auch Raum für berufliche Nutzung oder kreative Projekte – und das alles in einem charmanten, skandinavischen Ambiente.
**Kontakt:** Entdecken Sie dieses einzigartige Angebot unter **www.WEIDENER.immo**
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.