| Kaufpreis | 585.000 € |
|---|---|
| Provision | 5,95% (5,95 % vom Kaufpreis) |
Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Im Herzen von Celle liegt diese prächtige, denkmalgeschützte Immobilie, die sich hervorragend als Renditeobjekt eignet. Auf ca. 580 m² Fläche wird hier ein Platz für zwei Gewerbeeinheiten und eine Wohneinheit geboten. Im Hochparterre der Stadtvilla ist seit Jahren eine Arztpraxis ansässig. Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 20.784 EUR. Im Obergeschoss des dreistöckigen Gebäudes war bis vor einigen Monaten eine weitere Gewerbeeinheit vorhanden. Eine Betriebswohnung im Dachgeschoss mit ca. 59 m² runden hier das Angebot ab. Die Immobilie hat enormes Potenzial. Es ist ein echter Rohdiamant, der mit einigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten zu einem Traumprojekt werden kann. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage- bestmögliche Verkehrsanbindung- der bestehende Denkmalschutz bietet steuerliche Vorteile- gute Kapitalanlage- vielseitige Nutzung vorstellbar- Parkplätze vorhanden- Keller vorhanden - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'600 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
weitere Informationen auf www.reedb.com Objekt Nr. 1016349
Das Objekt in zentraler Altstadtlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Celler Amtsgericht und in direkter Nähe zum Oberlandesgericht.