| Kaufpreis | 495.000 € |
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| Provision | 1,9% |
Dieses umfangreich sanierte Ein- oder Zweifamilienhaus in Kehl-Marlen begeistert durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die flexible Nutzungsmöglichkeit als Zweifamilienhaus. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer hochwertigen Sanierung im Jahr 2021 bietet die Immobilie ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten oder Kapitalanlegern gerecht wird.
Bereits der Eingangsbereich im Erdgeschoss überzeugt mit einem geräumigen Flur, der viel Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Links vom Eingang befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliches Beisammensein schafft. Direkt angrenzend liegt die hochwertige Küche aus dem Jahr 2021, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und einen praktischen Zugang zur Terrasse bietet – ideal für gesellige Abende oder entspannte Momente im Freien.
Gegenüber dem Wohn- und Esszimmer befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich optimal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss präsentiert sich in moderner Optik und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene harmonisch ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine zweite, ebenfalls helle Wohn- und Kochlandschaft: Rechts von der Treppe befindet sich die offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, das dank großer Fenster einen freundlichen und lichtdurchfluteten Eindruck vermittelt. Ein weiteres modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss schließt direkt an und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Ein weiteres Kinderzimmer liegt ebenfalls auf dieser Ebene und verfügt über einen Zugang zur Terrasse, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung – im Erdgeschoss in Küche und Bad sowie im Obergeschoss im Badezimmer.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten zu teilen. Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits getrennt, sodass eine vollständige Abgrenzung beider Etagen mit wenig Aufwand möglich ist – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Eine großzügige Doppelgarage ergänzt das Angebot und bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Dieses Haus vereint moderne Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine beliebte Wohnlage in Kehl-Marlen. Ob als weitläufiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienlösung – diese Immobilie bietet Raum, Qualität und Zukunftspotenzial gleichermaßen.
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