| Miete | 1400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 395 € |
| Gesamtmiete | 1795 € |
Besichtigen ganz bequem von der Couch aus mit unserem Besichtigungs-VIDEO. Kopieren Sie hierzu einfach den Link https://www.youtube.com/watch?v=Y10q6_8colY und fügen Sie diesen Ihrem Browser zu.
** Wohnen in aller Großzügigkeit auf ca. 124 qm ** 2 Terrassen ** im charmanten Zirndorf ** NEU saniert 2024 und ERSTbezug **
Ihre 3-Zimmer-Wohnung PLUS zwei "halbe" Räume und mit zwei Terrassen erreichen Sie über das Treppenhaus in das 2. OG. Noch ein paar Schritte durch den sehr gepflegten und gut beleuchteten Flur, dann öffnet sich die massive Türe zu Ihrem neuen Zuhause:
Schon das Eintreten in Ihre Balkon-Wohnung wird Sie begeistern!
Die Sonne scheint durch die reichlich angeordneten Fensterflächen und erhellt Ihre gesamte Wohnung, alles ist angenehm luftig.
Ihr Entree ist geräumig mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Dank des großen Abstellraums/ Waschmaschinenraums gleich gegenüber Ihrer Eingangstüre finden Sie für Ihre Lieblingsstücke sogar noch zusätzlichen Platz. Einfach praktisch!
Außerdem befindet sich hier links auch gleich das Gäste-WC.
Ihre Wohnung teilt sich sinnvoll in zwei Hälften:
Ihre sogenannten "Social-Rooms" zu Ihrer Linken, um Gäste zu empfangen und gemeinsame Abende mit der Familie zu verbringen, und Ihre "Privat-Rooms" zu Ihrer Rechten, in welchen Sie die wohlverdiente Entspannung finden, die Ihnen zusteht!
Ihr Flur/Verteiler bringt Sie nun unmittelbar in Ihren einladenden Wohn/-Essbereich mit halboffener Küche. Eine große charmante Tafel würde hier Ihren Wohlfühlbereich gelungen abrunden, wie geschaffen für gemeinsame Essen oder Spieleabende mit Familie und Freunden!
Mamor und ein dekorativer Kamin (stillgelegt und daher nicht funktionstüchtig) sorgen für die richtige Stimmung!
Und es geht noch besser: Ihr ERSTER Balkon schließt sich direkt an Ihren Wohnbereich an. So können Sie den gemütlichen Morgenkaffe zum Frühstück gleich bei angenehmen Vogelgezwitscher genießen und positiv gestimmt in den Tag starten!
Oder Sie lassen Ihren Alltag bei einem Glas Wein am Abend in der herrlichen Abendsonne ausklingen. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick der Ihnen zu jeder Zeit eine angenehme Atmosphäre schenkt!
Die offene Gestaltung der Räumlichkeiten bietet Ihnen in Ihrem Wohnbereich die perfekte Möglichkeit die Gespräche mit der Familie oder Ihren Freunden ungehindert weiterzuführen, auch wenn Sie noch den ein oder anderen Handgriff im Küchenbereich erledigen möchten.
Weiter in die rechte Hälfte Ihrer Wohnung erreichen Sie Ihre privaten Rückzugsorte. Durch einen weiteren geräumigen Verteiler, mit Platz für einen kleinen Schrank oder eine Kommode gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer, sowie zu Ihrem Gäste-/Kinder-/Homeoffice-Zimmer.
Ihr Schlafzimmer ist sicherlich ein weiteres HIGHlight der Wohnung. Ganz wie Sie wünschen haben Sie die Möglichkeit entweder bei herrlichem Blick auf den "Sternenhimmel" durch die große Fensterfront zu schlafen oder die elektrischen Rollläden einzusetzen, falls Sie Verdunkelung bevorzugen.
Selbstverständlich ist das noch nicht alles: Hier, in Ihrem Schlafzimmer schließt sich Ihr ZWEITER Balkon/ Terrasse an. Entspanntes "Seele baumeln lassen" nach einem ereignisreichen Tag unter klarem Himmel oder ein spannendes Buch an der frischen Luft vor dem Schlafengehen... Ihr Ruhepol par excellence!
Kleiderschrank? Nein, danke - ab sofort stehen Sie nicht vor dem Kleiderschrank sondern innen! Dank Ihrem eigenen Ankleidezimmer, selbstverständlich mit wertigen Einbauschränken ausgestattet, welches sich gleich an das Schlafzimmer anschließt. Genial!
Es folgt ein weiteres Zimmer, welche Sie ganz nach Ihrem Belieben nutzen können: Als Gäste-, oder Kinderzimmer oder auch als Ihr Homeoffice. Ihren Gestaltungsideen sind hier keine Grenzen gesetzt! Auch hier haben Sie sogar einen eigenen Terrassen- /Balkonzugangzugang.
Vis à vis Ihr Badezimmer mit stilvollen Fliesen in Holzoptik, hochwertigen Sanitäranlagen, einem Doppel-Waschtisch uvm. Dank der beiden großflächigen Dachschrägenfenster, ist Ihr Badezimmer immer angenehm hell und Sie genießen auch hier einen wunderbaren Ausblick auf den Sternenhimmel und das während Sie sich in Ihrer modernen Badewanne entspannen. Wohlfühl-Atmosphäre garantiert!
Oder aber Sie starten Ihren Tag beim erfrischendem duschen in Ihrer großen und ebenerdigen Rainshower-Dusche am Morgen.
Selbstverständlich haben Sie hier auch einen großen Handtuchwärmer, damit Sie sich nach dem Baden oder Duschen gemütlich in das für Sie vorgewärmte Handtuch kuscheln können. Die kleine Wellness-Oase Zuhause!
Platz für eine Waschmaschine brauchen Sie hier nicht! Sie sind Besitzer eines seperaten Waschraums in Ihrer Wohnung! Wie toll!
Des Weiteren gehören zu Ihrer Wohnung gleich zwei Kellerräume mit einer Gesamtgröße von ca. 18 qm. Platzmangel ist ab sofort kein Thema mehr für Sie!
Sie benötigen noch mehr Platz?
Kein Problem: Über die gesamte Fläche des Hauses gibt es einen wunderbar ausgebauten, wohnungseigenen Spitzboden, der hervorragend als Rückzugsort, als Yogazimmer, Hobbyraum etc. genutzt werden kann. Dieser Spitzboden mit ca 25 qm ist kein offizieller Wohnraum und somit nicht in die Wohnfläche einberechnet.
Betreten Sie Ihr kleines Versteck über die elektrische Scherentreppe direkt aus Ihrer Wohnung!
Und DAS gibt es auch noch: Ihre eigenen 2 Garagenstellplätze - und zwar in direkt am Haus!
Fazit: Ein wahres Schmuckstück - großzügig, loftig & Alles da!