| Kaufpreis | 349.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
HIER IST MAN HABECK'S PLÄNEN ZUVOR GEKOMMEN!!!
FÜR KÄUFER FÄLLT KEINE MAKLERCOUTAGE AN!
Sie haben die Chance ein top saniertes Einfamilienhaus zu erwerben.
Das Grundstück von 711m ² ist auf Erbbaurecht.
Das Haus wurde bis 2023 saniert.
Das Haus ist ideal für ein Paar/Single oder eine kleine Familie, die kurzfristig einziehen und ihr neues Zuhause genießen möchten.
Folgende Arbeiten wurden gemacht:
- Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- neue Fenster Sicherheitsklasse RC N 2 mit abschließbaren Griffoliven
unten
- neue Fenster oben
- neue elektrische Rolladen an fast allen Fenstern
- Smart Home
- neue schwere Sicherheits-Haustür
- neue Dacheindeckung inkl. neuem Velux-Dachfenster mit
Sichtschutzrollo innen und Sonnenrollo außen
- neue Dachgaube mit Schieferplatten
- Dachdämmung
- neue Wärmedämm-Fassade (WVS)
- neue Elektrik
- Bosch Smart Home
- neues Hauptbad mit großer ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper,
inkl. Badmöbel
- neues Gäste WC
- neue Fußböden
- neue Treppenabdeckung mit Vorwerk Teppich
- neue großzügige Raumaufteilung
- neue Terrasse
- neue Gartenumzäunung mit Gartentor (für elektr. Öffnung vorbereitet)
- neue Beeteinfassungen
- Anlage des Gartens
- neues Garagendach
- Garage Fassade frisch gestrichen
- Garagenhof neu gepflastert
Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebotes. Sie kann ggfls. mit Absprache der Eigentümer erworben werden.
Die Berechnung des Energieausweises für Wohngebäude erfolgte gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) in der Fassung vom 20. Juli 2022.
Das Grundstück ist ein Verkauf im Erbbaurecht. Der Erbbaugeber hat verschiedene Vorschläge für die Zukunft ausgearbeitet.
Für einen Kauf ist ein Eigenkapitaleinsatz von mindestens 30 % des Kaufpreises zzgl. der Kaufnebenkosten einzusetzen.
Alle Angaben von beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Der Makler kann keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorab-Information, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Prüfen Sie die angegeben Parameter des Hauses und Ihrer finanzieller Möglichkeiten vorab.
RUFEN SIE UNS GERN AN UNTER MOBIL 0171 - 307 89 57 ODER KONTAKTIEREN SIE UNS GERN PER MAIL UNTER ANGABE IHRER TELEFONNUMMER ZWECKS RÜCKRUF.