| Kaufpreis | 405.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage des Ortsteils Rechberg in Schwäbisch Gmünd. Das Massivhaus besticht durch seinen großzügigen Grundriss und das weitläufige Grundstück.
Highlights im Überblick:
- Großzügige Außenanlage: 2x Veranda, Stellplätzen und einem Gartenschuppen. Das Haus ist rundum begehbar.
- Wohnbereich: Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Rundbogenfenstern und teilweise elektrischen Rollläden, sowie einem Kachelofen. Eine Einbauküche (Marke LEICHT) mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld und Backofen.
- Schlafzimmer und Bäder: Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer zweiten Veranda. Gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, sowie ein Gäste-WC.
- Dachgeschoss: Teilweise ausgebaut, ideal für weiteren Wohnraum. Dachbalkon in Süd-/Ostlage und ein geplantes Badezimmer, sowie eine Küche.
- Untergeschoss: Geflieste Kellerräume, Hobbyraum mit Tageslicht und separatem Eingang, sowie einem Holzofen. Der Wäscheraum verfügt über einen zentralen Bodenablauf und Gartenzugang.
Besonderheiten:
Neue Haustüre aus Aluminium (2025)
Modernisierung der Fassade an der Westseite.
Heizung: Die Ölzentralheizung ist modernisiert und funktionsfähig. (Brenner und Steuerung Neu 2025)
Kachelofen: Kachelofen (funktionsfähig) im Wohn-/Esszimmer.
Garage
Stellplätze: 2 Stellplätze in offener Pflasterbauweise.
Das Einfamilienhaus bietet eine perfekte Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer idyllischen Lage nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Es handelt sich hierbei um einen Festpreis.
5 Km vom Stadtzentrum Schwäbisch Gmünd entfernt, hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen.
Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule befindet sich im Stadtteil.
Die weiterführenden Schulen, wie auch die Pädagogische Hochschule befindet sich in Schwäbisch Gmünd.
Stadtbus Schwäbisch Gmünd mit einer regelmäßigen Verbindung in die Stadt
