| Kaufpreis | 249.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eingebettet in die malerische Kulisse des idyllischen Walsroder Ortsteils Uetzingen präsentiert sich dieser elegante Bungalow. Er bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein komfortables und barrierefreies Wohnkonzept, das allen Generationen gerecht wird.
Das Haus aus dem Baujahr 1973 überzeugt nicht nur mit seiner soliden, hochwertigen Massivbauweise, sondern auch durch zahlreiche exklusive Ausstattungsdetails. Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss mit einer Fläche von insgesamt ca. 128 m² ist barrierearm konzipiert, was für eine bequeme und zugängliche Wohnsituation sorgt.
Raumaufteilung:
Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die mit einem Garderobenbereich ausgestattet ist und durch eine Treppe Zugang zum Keller- und Dachgeschoss bietet. Auf der rechten Seite der Diele befinden sich die Küche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche sowie ein Gästezimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Im Badezimmer zählt die ebenerdige Dusche zu einem der komfortablen Ausstattungselementen.
Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich, der sich über eine Fläche von über 44 m² erstreckt. Große Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Garten. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Kaltwintergarten, der Ihnen auch in den kühleren Monaten einen gemütlichen Rückzugsort bietet.
Das Raumprogramm schließt sich mit dem ca. 19 m² großen Schlafzimmer, das perfekte Stellmöglichkeiten selbst für große Möbelstücke bietet.
Der großzügige Vollkeller dieses Hauses eröffnet eine Fülle von Möglichkeiten, um Ihren Wohnraum zu erweitern und Ihren Bedürfnissen anzupassen. Mit ca. 43 m² bietet der größte Kellerraum Platz für einen Hobbyraum, eine Werkstatt oder andere kreative Vorhaben. Zusätzlich zu diesem Hauptbereich beherbergt der Keller vier weitere Räume sowie einen separaten Heizungsraum. Über eine Außentreppe haben Sie direkten Zugang zum Garten. Im Außenbereich lädt eine Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung zum Verweilen im Freien ein, während der Garten die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und zu gestalten.
Eine attraktive Perspektive bietet die Option, das Dachgeschoss zu einem weiteren Wohnraum auszubauen. Hier könnten zusätzliche Schlafzimmer, ein gemütliches Arbeitszimmer, ein Spielzimmer für die Kinder oder sogar eine separate Wohneinheit entstehen. Mit ein wenig kreativem Design und geschickter Planung können Sie das Dachgeschoss in einen funktionalen und ansprechenden Bereich verwandeln, der Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen perfekt entspricht.