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| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Provision | 4,76% |
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 399.000,00 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 13.06.2022 - 12: 00 Uhr Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 4,76 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i. H.v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 13.06.2022 12:00 Uhr an den Anbieter in schriftlicher Form (Kaufabsichtserklärung per E-Mail) erfolgen. Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei ca. im Jahre 1960 erbaute Zwei-/ Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Renditeobjekt umfasst insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche. Landstraße 76: Erdgeschoss: ca. 73,73 m² - ca. 420 EUR Kaltmiete Obergeschoss: ca. 75,57 m² - ca. 430 EUR Kaltmiete Dachgeschoss: ca. 64,33 m² - ca. 380 EUR Kaltmiete Landstraße 78: Erdgeschoss: ca. 45,72 m² - ca. 280 EUR Kaltmiete Obergeschoss + Dachgeschoss: ca. 80,65 m² - ca. 450 EUR Kaltmiete Mieteinnahmen: ca. 23.520 EUR zzgl. Nebenkosten. Es bestehen keinerlei Mietrückstände. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Modernisierungsausstellung: Landstr. 76 Erdgeschoss 2009 Fenster neu 2011 Badezimmer komplett neu, Granit Boden für Flur und Küche neu Wohn/ Schlafzimmer Laminat neu 2017 alle Zimmer Tür neu Küche Fliesen neu für Einbauküche (wand) Dachgeschoss 2012 modernisiert Keller Abdichtung Landstr. 78 Erdgeschoss 2021 komplett modernisiert Obergeschoss 78 2021 Türen 2011 Putz 2012 Abdichtung Nachdem Sie das Expose heruntergeladen haben, senden wir Ihnen innerhalb von 48 Stunden die weiteren Objektunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
