| Kaufpreis | 135.000 € |
|---|---|
| Provision | 4,76% (4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Hier finden große Familien oder mehrere Generationen ein gemeinsames Zuhause voller Möglichkeiten – ein Ort, an dem Nähe und Rückzug harmonisch zusammenfinden und jeder seinen eigenen Raum gestalten kann. Dieses charmante Haus verbindet historischen Charakter mit moderner Ausstattung und bietet auf rund 234 m² Wohnfläche und einem etwa 1.110 m² großen Grundstück genügend Platz für gemeinsames Leben, individuelle Rückzugsbereiche und kreative Entfaltung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Die Sanierung wurde bereits begonnen und bietet die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Das Dach wurde im Jahr 2000 mit Naturschiefer neu gedeckt und zusätzlich mit etwa zwölf Zentimetern Wärmedämmung versehen. Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018, ergänzt durch Fußbodenheizungen im Erdgeschoss und in der teilweise sanierten Obergeschosswohnung. Die Kunststofffenster aus den späten 1990er Jahren, einige mit solarbetriebenen Rollläden, sorgen für einen modernen Standard. Ein Kamin im Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung und ein Kaminofen in der Obergeschosswohnung schaffen eine behagliche Atmosphäre.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst vier Zimmer, erstreckt sich über rund 100 m² und ist bereits fertig saniert. Im Obergeschoss liegt eine Zwei-Raum-Wohnung mit rund 50 m², die ebenfalls saniert ist, lediglich die Küche wartet noch auf ihre Fertigstellung. Im Dachgeschoss befindet sich die Ausbaufläche mit etwa 80 Quadratmetern im Maisonette-Stil, die noch individuell gestaltet werden kann und viel Potenzial für kreative Wohnträume bietet.
Die Ausstattung des Hauses ist durchdacht: Laminat- und Teppichböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Bädern verbinden Komfort mit pflegeleichten Materialien. Die Türen in Holzoptik im Erdgeschoss und die weiß furnierten Türen im Obergeschoss schaffen ein stimmiges Ambiente zwischen Tradition und Moderne.
Der Garten liegt auf einem schönen Hang, der dem Grundstück eine besondere Note verleiht und kreative Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Unterschiedliche Ebenen bieten Platz für terrassenartige Sitzbereiche, bepflanzte Flächen oder kleine Rückzugsorte und schaffen ein abwechslungsreiches, naturnahes Ambiente. Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für praktische Stellmöglichkeiten direkt am Haus.
Dieses Haus ist wie geschaffen für Familien, die das Leben miteinander teilen möchten, ohne auf persönliche Rückzugsorte zu verzichten. Hier entsteht ein Zuhause, in dem Erinnerungen wachsen, Generationen sich begegnen und jede Familie ihr eigenes Stück Glück gestalten kann.
Entdecken Sie selbst das Potenzial dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause für mehrere Generationen wartet auf Sie!