| Kaufpreis | 189.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
In traumhafter und ruhiger Warftenlage im malerischen Rysum präsentiert sich diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte als echtes Schmuckstück. Bereits auf den ersten Blick begeistert das Haus mit seinem klassischen, friesischen Charme: die stilvollen Fensterläden, die harmonische Klinkerfassade und die durchdachten Details verleihen der Immobilie eine warme und einladende Ausstrahlung.
Auf einem ca. 466 m² großen Grundstück entfaltet sich eine Wohnfläche von rund 74,5 m².
Im Zuge einer umfassenden Grundsanierung in den 1970er Jahren, inklusive Dacherneuerung sowie durch weitere Maßnahmen wie die Hohlschichtdämmung in den 1990er Jahren und den Einbau neuer Fenster, wurde das Haus kontinuierlich modernisiert. Das stilvoll erneuerte Duschbad mit WC aus dem Jahr 2016 fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das Raumangebot umfasst ein behagliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine neuwertige Einbauküche. Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das Balkonschlafzimmer mit schönem Blick über den Ort.
Ein kleiner Wintergarten schafft zusätzlichen Raum für lichtdurchflutete Wohnmomente.
Der liebevoll angelegte Garten mit Nebengebäude und überdachter Terrasse lädt zum Verweilen in privater Atmosphäre ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, der praktischen Stauraum bietet.
Eine seltene Besonderheit stellt das großzügige Doppelcarport mit mindestens vier PKW-Stellplätzen dar, ideal für Familien und Gäste.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus Charme, Pflegezustand und Lage.
Erdgeschoss
Bereits der überdachte Eingangsbereich mit seinem liebevollen Zaun vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Privatsphäre, ein besonderer Empfang, der den charmanten Charakter dieses Hauses sofort spürbar macht.
Beim Eintreten gelangen Sie direkt in die geschmackvoll gestaltete Küche, die mit ihrer neuwertigen Einbauküche und integrierter Waschmaschine sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt.
Angrenzend öffnet sich das Esszimmer, ein einladender Ort für gesellige Stunden und gemeinsame Mahlzeiten. Das Wohnzimmer präsentiert sich gemütlich und ruhig, ideal zum Entspannen und Abschalten.
Der Flur verbindet die Räume auf harmonische Weise und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier führt eine charakteristische, etwas steilere Treppe ins Obergeschoss, typisch für den Baustil.
Ein besonderes Highlight ist der kleine, lichtdurchflutete Wintergarten. Mit seiner zusätzlichen Außentür in Form einer charmanten Klöntür entsteht hier eine ganz eigene, norddeutsche Wohnqualität. Offen, hell und mit direktem Bezug zum Garten.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den praktischen Keller, der idealen Stauraum für Vorräte des täglichen Lebens bietet und den Alltag angenehm ergänzt.
Obergeschoss
Das Obergeschoss überzeugt durch seine behagliche Atmosphäre und eine klare funktionale Raumaufteilung. Der Flur präsentiert sich gemütlich und bietet mit einem praktischen Einbauschrank wertvollen Stauraum.
Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.