| Miete | 320 € |
|---|---|
| Gesamtmiete | 445 € |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Provision | 3,57% (3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Inmitten des malerischen Villenviertels im Dresdner Stadtteil Plauen, wo prachtvolle Altbauten unter altem Baumbestand die Straßen säumen und der Charme vergangener Epochen spürbar bleibt, erwartet Sie eine Wohnung, die wie geschaffen ist für Menschen mit Sinn für Stil, Substanz und Lebensqualität. In einer stilvoll sanierten Stadtvilla aus dem Jahr 1890 – eingebettet in ein großzügiges, gepflegtes Grundstück mit 1.170 m² Fläche – entfaltet sich Ihr neues Zuhause voller Charakter und Wohngefühl.
Die Wohnung Nr. 11 im 1. Obergeschoss begrüßt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 64 m², ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem eleganten Erker ist ein echtes Highlight – hier verschmelzen Altbauflair, Geborgenheit und Weitblick auf stilvolle Weise. Ob gemütliche Lesestunden mit Blick ins Grüne oder das erste Glas Wein am Abend: Dieser Raum wird schnell zum Lieblingsplatz. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für kulinarische Ideen, während das Badezimmer mit Wanne und klassischer Fliesengestaltung zum Entspannen einlädt. Echtes Eichenparkett in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in Bad und Küche schaffen ein behagliches, zugleich hochwertiges Ambiente.
Das gesamte Haus wurde 1997 umfassend saniert und besticht seither durch seine gepflegte Substanz und liebevoll erhaltene architektonische Details. Eine moderne Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2022 eingebaut. Die Wohnung ist aktuell für 3.840 € im Jahr vermietet, kann jedoch perspektivisch zur Selbstnutzung erworben werden – ideal für alle, die in einem der schönsten Stadtteile Dresdens wohnen möchten und zugleich ein Stück Altbaukultur mit Geschichte ihr Eigen nennen wollen.
Plauen begeistert mit ruhigen Straßen, viel Grün, exzellenter Infrastruktur und kurzen Wegen zur Dresdner Innenstadt. Ob Naturspaziergang, Cafébesuch oder ein Sprung an die Elbwiesen – hier lebt es sich entspannt und stilvoll zugleich. Diese Wohnung ist mehr als ein Ort zum Wohnen. Sie ist ein Refugium, ein Rückzugsort, ein Stück Dresden mit Herz und Geschichte. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit Seele sind, das den Alltag hinter sich lässt und die Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt, dann freuen wir uns darauf, Sie persönlich vor Ort willkommen zu heißen.