Boardinghouse mit 12 voll ausgestatteten Appartements - Nähe Weltkulturerbe

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Dieses Boardinghouse bietet eine sehr lukrative Möglichkeit für Sie. Für Kurzzeitvermietung als auch für Vermietung an Langzeitmieter. Es liegt eine Wirtschaftlichkeit-Vorschau-Rechnung eines öffentlich rechtlichen Sachverständigen vor. Dieses kann bei Bedarf gerne vorgelegt werden. Die Rendite bei Festvermietung liegt bei über 10% p.a.. Bei Kurzzeitvermietung beträgt die Rendite nach Kosten und Umsatzsteuer bei über 20% p.a.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen gegen Eigenkapitalnachweis zu. Ein potenzieller Käufer benötigt Eigenkapital oder Ersatzsicherheiten im sechsstelligen Bereich.

USPs:
- Investitionen von Eigentümerseite in den letzten Jahren bei über 500.000€
- neue Fernwärmeübergabestation, neuer Hauptstromzählerschrank (15 Zähler)
- Wasserdirektservice mit dem Versorger bei Dauervermietung möglich
- neue Abluftanlage im Gewerbe im EG (ca. 75.000€ Neupreis) / brauereifrei, automatenaufstellerfrei, Terrasse
- umfangreiche Brandschutzmaßnahmen durchgeführt
- alle Appartements mit Party Küche, Bädern, Smart-TVs, Kaffeemaschine, Mikrowelle usw. ausgestattet
- schnelle Armotisation der Investition möglich
- Objekt wird ausschließlich aus Zeitmangel des Geschäftsführers angeboten
- kein Investitionsstau
- Turnkey-Investment (sofortiger Start möglich)

Sonstiges

Laut Wirtschaftlichkeit-Vorschau Rechnung ist "mit der Bewirtschaftung des Übernachtungsbetriebes auch eine tragfähige Vollexistenz
hinsichtlich der erzielbaren Einnahmen gegeben."

Eigenkapital zwingend erforderlich

Lage

Lagebeschreibung

unmittelbar am Weltkulturerbe Völklinger Hütte
fußläufig zum Bahnhof (4 min)
kostenfreie Parkplätze in unmittelbarer Nähe