| Kaufpreis | 649.500 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses um ca. 1890 errichtete, denkmalgeschützte ehemalige Ärztehaus befindet sich in der Kreisstadt Meißen und verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die repräsentative Altbau-Architektur mit gegliederter Fassade und klassischer Bauweise vermittelt bereits auf den ersten Blick den besonderen Charakter des Hauses.
Das Gebäude umfasst derzeit 3 bis 4 Einheiten und bietet eine Gesamtwohn- bzw. Nutzfläche von rund 506 m², verteilt auf mehrere Ebenen:
Kellergeschoss: ca. 123 m² mit direktem Zugang
Erdgeschoss: ca. 144 m² mit barrierearmem Zugang über eine Rampe
Obergeschoss: ca. 144 m² Wohn-/Nutzfläche
Dachgeschoss: ca. 95 m² Wohn-/Nutzfläche
Damit eignet sich die Immobilie sowohl für wohnwirtschaftliche als auch ideal für medizinische, therapeutische oder freiberufliche Nutzungen. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hervorragend realisierbar. Die großzügigen, flexibel gestaltbaren Grundrisse eröffnen vielfältige Nutzungskonzepte – vom Eigennutzer bis zum Kapitalanleger.
Das ca. 1.580 m² große Grundstück bietet neben Freiflächen auch hervorragende Rahmenbedingungen. Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen 12 Stellplätze, die einen erheblichen Mehrwert für Nutzer und Besucher darstellen. Die vorhandene Rampe ermöglicht einen barrierearmen Zugang; Erd- und Kellergeschoss sind entsprechend gut erreichbar.
Insgesamt handelt es sich um ein charakterstarkes Denkmalobjekt mit solider Substanz, flexibler
Nutzung und attraktivem Entwicklungspotenzial in guter Lage von Meißen.
Für die gewerbliche Nutzung liegen bereits erste konkrete Anfragen, unter anderem von Physiotherapiepraxen, vor. Gerne unterstützen wir den zukünftigen Erwerber bei der Erstvermietung über unser Netzwerk und begleiten auf Wunsch den weiteren Vermietungsprozess.