| Kaufpreis | 275.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Lichtdurchflutetes Wohnparadies auf zwei Ebenen
3 Zimmer
ca. 75 qm
VHB 275.000 € inklusive Stellplatz
Typ: Maisonette
Wohnfläche: ca. 75 qm
gut vermietet (KM 900,-€, Miete Stellplatz 45 €)
Mieter problemlos kündbar-da keine fünf Jahre Wohnzeit.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage / Stellplatz: 1 Außenstellplatz
Baujahr: 1985
Objektzustand: sehr gepflegt, vollständig renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieeffizienzklasse: C
Adresse: Raunerstraße 60, 73230 Kirchheim/Teck
Objektbeschreibung:
Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 75 qm Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein besonderes Wohngefühl über zwei Etagen.
Im 1. Dachgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit WC und Duschbad sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angeschlossenem Essplatz und Zugang zum einladenden Dachbalkon - ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Der geräumige Balkon hat einen Zugang vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer.
Eine Holztreppe führt ins 2. Dachgeschoss, das mit einem weiteren Schlafzimmer zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Kombination aus cleverer Raumaufteilung und viel Licht schafft eine besondere Wohnatmosphäre - perfekt für Kapitalanleger, Paare oder kleine Familien mit Anspruch.
Ausstattung:
- zwei Schlafzimmer
- Einbauküche
- großzügiger Dachbalkon
- Waschküche und Trockenraum vorhanden
- Kellerraum
- 1 Außenstellplatz
Ab dem 1.9.2025 können Sie diese schöne, vollständig renovierte , gut vermietete Maisonette-Wohnung im 2. OG erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Für Terminfindungen zur Wohnungsbesichtigung bitte ab 14 Uhr anzurufen. Als Info für Kapitalanleger: Es stehen keinerlei größere Reparaturen oder Renovirungsmaßnahmen an. Es sind mehr als 31000,-€ an Rücklagen des Hauses vorhanden. Verkauft wird von Privat.
Bitte Anrufe ab 14 Uhr. Bitte keine Makleranrufe, ausser die/der Makler/in haben einen ernsthaften Käufer für die Wohnung.
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Kirchheim unter Teck. Ca. Fünf Gehminuten zur Stadtmitte und zum Bahnhof. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Durch die gute Anbindung an die A8
Richtung München oder Stuttgart erreichen Sie die umliegenden Städte, den Stuttgarter Flughafen und sowie die Messe in wenigen Minuten.
Auch ohne Auto ist Kirchheim, dank des gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr, äußerst attraktiv. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB64 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Supermärkte vor. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen, mehrere Kindergärten Grund/Haupt/Realschulen und Gymnasien. Sämtliche Medizinischen Einrichtungen, Kranhäuser etc sind in Kirchheim unter Teck vorhanden
