Neuwertiges Einfamilienhaus (2016) mit großem Grundstück

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2016/2017 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine massive Bauweise sowie eine moderne Innenausstattung, die Wohnqualität mit zeitloser Eleganz verbindet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² (Gesamt­nutzfläche ca. 274 m²) erwarten Sie sechs großzügig geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität – ideal als Homeoffice, Gästeapartment oder persönlicher Rückzugsort.

Der helle, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente ein. Ein Erdgas-Kamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Für ein gesundes Raumklima sorgt die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, während die Solarthermie den nachhaltigen Charakter des Hauses unterstreicht.

Hochwertige Details wie eine geflieste Betontreppe mit Glas-Holz-Geländer, Q3-Innenputz, mineralischer Außenputz sowie extra hohe Innentüren (ca. 2,13 m) zeugen vom hohen Anspruch an Bauqualität. Durchdachte Extras – wie ein zusätzlicher Küchenanschluss im Obergeschoss – ermöglichen bei Bedarf die Teilung in zwei Wohneinheiten.

Das ca. 783 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien:
Eine automatische Beregnungsanlage mit 5.000-Liter-Zisterne, ein Rasenroboter, gepflegte Zierpflanzen, Obststräucher und Hochbeete sorgen für Komfort und ein gepflegtes Wohnambiente. Die große, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, eine zusätzliche Garage für Geräte oder Fahrräder sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie ist derzeit bewohnt und ab dem 01.03.2026 bezugsfrei.

Ausstattung

∎Bauweise: 36,5 cm Porotonziegel XP10, OG und DG mit Stahlbetondecke

∎Energieeffizienz: Fußbodenheizung, Viessmann Gasheizung mit Solarthermie (Viessmann VitoSolar mit Vito Sol 200 F), zentrale Be- und Entlüftungsanlage (Vitovent 300-W)

∎Bodenbeläge: Hochwertiger Klick-Vinyl-Kork in Wohnräumen, Fliesen in Flur, Bädern und Hauswirtschaftsraum

∎Badezimmer:
EG: bodengleiche Dusche, Waschtisch, WC
OG: bodengleiche Dusche mit Duschpanel, Badewanne, Waschtisch, WC, Bidet
DG: Badewanne, Waschtisch, WC

∎Ankleidezimmer im Obergeschoss

∎Erdgeschoss Eingangsbereich / Flur mit Einbauschrank unter Treppe

∎Küche: Moderne Einbauküche mit Spüle, Geschirrspüler, Backofen, Dampfgarer und Induktionskochfeld, ohne Kühlschrank

∎Wohnkomfort: Erdgas-Kamin (Faber-Castell Respect OC, 14,2 kW), elektrische Außenrollläden, Fenster mit 3-fach-Sicherheitsverglasung sowie große Terrassenschiebetür mit Schiebefliegengitter.

∎Innenarchitektur: Geflieste Betontreppe mit Glas-Holz-Geländer, Türenhöhe ca. 2,13 m, Kalk-Innenputz Q3, mineralischer Außenputz

∎Dachgeschoss: Ausgebaut, mit Einbauschränken in den Dachschrägen, Küchenanschlüssen, Badezimmer mit Badewanne und Abstellflächen

∎Außenbereich: Überdachte Terrasse, Balkon (vom Schlaf- und Kinderzimmer zugänglich), Außenwasseranschlüsse, Beregnungsanlage mit 5.000-L-Zisterne, Rasenroboter, hochwertige Umzäunung

∎Technik: Blitzschutzanlage, SAT-Anlage

∎Garten: Gepflegt mit Zierpflanzen, Obststräuchern und Hochbeeten

∎Parkmöglichkeiten: Doppelgarage (Griesmann Stahlbeton), zusätzliche Garage, zwei Außenstellplätze

Lage

Lagebeschreibung

Radebeul, im Oberen Elbtal gelegen, zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Dresdner Umland. Besonders Radebeul-Ost besticht durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre sowie die hervorragende Anbindung an Dresden.

∎Das Stadtzentrum Dresdens ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
∎Die A4 liegt nur wenige Minuten entfernt.
∎Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
∎Weinberge, Elbhänge und Wälder laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein – der Wald liegt nur zwei Gehminuten entfernt.