| Kaufpreis | 299.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Wohnhaus:
Das Wohnhaus (Baujahr 1996) besteht aus 3 Geschossen.
Im Erdgeschoss befindet sich Heizungsraum, Büro, Werkstatt, Garage/Lager auf ca. 80 m² gewerblicher Nutzfläche.
Im Obergeschoss dürfen Sie sich auf eine Wohnung freuen: Flur, Wohnzimmer (Austritt auf überdachte Terrasse), Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer auf ca. 75 m² Wohnfläche. Das Tageslicht-Badezimmer hat Wanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung: Flur, großes Wohnzimmer mit Küchenzeile, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separates Gästezimmer, ca. 70 m² Wohnfläche. Das Bad hier: mit Fenster, Dusche, Waschtisch und WC.
Zusätzlich gib es eine begehbaren Dachboden mit Hobbyraum.
Das große Werkstattgebäude (bislang als Tischlerwerkstatt genutzt) ist Baujahr 1996 und eingeschossig. Werkstatt, Lager und Sozialräume erstrecken sich auf ca. 175 m² gewerblicher Nutzfläche (zzgl. 40 m² Werkstatt-Verlängerung als halboffenes Holzlager).
Das Wohnhaus und der Gewerbebetrieb bilden eine Einheit, d.h. das Wohnhaus kann nur in Verbindung mit dem Gewerbebetrieb genutzt werden.