Über dieses Traum-Haus
Objektbeschreibung
Unser besonderes Anwesen liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde und befindet sich im Ortsteil Götheby-Holm. Auf dem rund 4000 m² großem eingewachsenem Grundstück, welches park ähnlich und mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde und einen unverbaubaren Blick auf den Ostseefjord Schlei gewährt, gibt es Platz für alle Generationen zum Wohnen und oder Arbeiten. Das Schwedenhaus wird zurzeit als Ferienhaus vermietet.
Es umfasst zwei Wohneinheiten, die durch einen Wirtschaftsbereich miteinander verbunden sind:
1. Wohneinheit
Das alte Landhaus Bj. 1910, verfügt über ca. 210 m² auf 2 Ebenen.
Erdgeschoss: Diele, Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Kücheninsel und einer funktionsfähigen alten Küchenhexe (Herd), Flur, Gäste-WC mit Dusche, HWR, kleiner Teilkeller, Werkraum.
1.Ebene: Flur, 4,5 Zimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Dachboden.
2. Wohneinheit
Das Holzhaus, welches barrierearm ist, wurde 1996 im Schwedenstil als Bungalow mit ca. 90 m², errichtet. Das Dach wurde im Jahr 2022 erneuert. 4 Zimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang in den Garten, Einbauküche mit Zugang in den Garten, Bad mit ebenerdiger großer Dusche.
3 Schlafzimmer, Flur, kleiner Abstellraum, Dachboden.
Gartenhaus aus Blockbohlen mit Holz-Saunaofen.
2 Süd-West Terrassen, überdachter Freisitz nach Osten, Doppelcarport mit Abstellraum, 2 weitere Stellplätze, Garage, 2 Gartenschuppen mit Stromanschluss, Grillhütte am Waldrand, Kinderspielhaus.
Ausstattung
Energieausweis: verbrauchsorientiert, Ausstellungsdatum 17.01.2022
Baujahr lt. Energieausweis: 1910 Anbau/Bungalow 1996, Endenergieverbrauch, 82 kWh/(m².a) Warmwasser enthalten, Energieeffienzklasse C.
Zentralheizung: Brötje Öl-Brennwertkesselanlage mit Solaranlage für Brauchwassererwärmung von August 2010.
Fenster: Holz/Isolierglas
Abwasserpumpe: grundsaniert 2021
Eigener Brunnen mit Hauswasserwerk (neu 2022) für Gartenbewässerung mit diversen Zapfstellen auf dem Grundstück.
Westseite: vorgemauerter Verblende mit Isolierung von 2001
Dach auf Anbau/Wirtschaftsbereich neu 2011
Glasfaseranschluss
Objekt: Topzustand
Lage
Lagebeschreibung
Fleckeby ist eine Gemeinde mit 2200 Einwohnern. Durch den Ort führt die Bundesstraße 76 Richtung Eckernförde oder Schleswig. Der Holmer Badestrand ist ca. 700 m vom Anwesen entfernt.
In Fleckeby finden Sie:
ein Ärztehaus, Zahnärzte, Physiotherapeuten, eine Apotheke. Außerdem ein Lebensmittelmarkt-Edeka mit Postfiliale, Bäckerei, Bio-Bauern, Blumenladen, Frisöre, Kfz-Werkstatt, Tankstelle, Fahrschulen, Elektrofachgeschäft, Imbiss und ein Restaurant. Grundschule ca. 500 m, weiterführende Schulen befinden sich in Eckernförde (10 km) und Schleswig (12 Km) Bus fährt im Stunden-Takt, Bushaltestelle 20 m entfernt.
Kindergarten, Kinderkrippe, Waldorfkindergarten,
Sport-und Bürgerzentrum, Segelclub, Internat Stiftung Louisenlund, 2,5 km, Golfclub/Güby 3,9 km und vieles Mehr.
Die Autobahn A7 Abfahrt Owschlag: ca. 13 km Richtung Hamburg oder Flensburg.
Die Region rund um den Ostseeford Schlei hat einen besonderen Reiz. Zwischen Flensburg an der dänischen Grenze und Kiel wartet die Urlaubsregion Ostseefjord Schlei auf Sie. Herzstück des früheren Wikingerlandes ist die Schlei, mit 42 Kilometern Schleswig-Holsteins längster Ostseearm. Hier kann man nicht nur baden, sondern auch wunderbar segeln, Kanufahren und vieles mehr. Im Süden grenzt Fleckeby an die Hüttener Berge die zum Wandern und Radfahren einladen. Die abwechslungsreichen Landschaftsschutzgebiete haben einen besonderen Erholungswert. Das beliebte Ostseebad-Eckernförde mit seinem Kurstrand ist nur 10 km entfernt.
