| Miete | 500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 315 € |
| Gesamtmiete | 815 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die angebotene Bürofläche überzeugt mit einer Gesamtgröße von ca. 97 m², verteilt auf vier helle und gut geschnittene Räume. Dank großzügiger Fensterflächen wirken die Büros freundlich und einladend – ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Neben den Büroräumen verfügt die Einheit über eine separate Abstellkammer bzw. einen kleinen Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum für Unterlagen oder Büroausstattung bietet. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden und erhöht den Nutzungskomfort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der gerade in den Pausen für eine entspannte Auszeit im Freien sorgt.
Die flexible Raumaufteilung macht die Fläche vielseitig nutzbar – ob als klassische Bürogemeinschaft, Praxis oder kreative Arbeitsräume. Hier finden sowohl kleine Teams als auch Selbstständige ein repräsentatives und zugleich funktionales Umfeld.
Mietkonditionen:
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 815,15 € und setzt sich wie folgt zusammen:
500,00 € Kaltmiete
185,00 € Nebenkosten
130,15 € MwSt.
Zusätzlich können Stellplätze für je 30 € pro Monat angemietet werden.
Erweiterungsmöglichkeit:
Wer mehr Platz benötigt, hat die Möglichkeit, die darüber liegende Gewerbeeinheit mit weiteren ca. 70 m² ebenfalls anzumieten. Diese Option eröffnet zusätzliche Gestaltungsspielräume für wachsende Teams oder kombinierte Nutzungskonzepte.