| Kaufpreis | 154.500 € |
|---|---|
| Provision | 3.57 |
Diese helle Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 68,52 m² eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit legen.
Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und individuelle Rückzugsbereiche bieten – ein entscheidender Pluspunkt für Paare oder kleine Familien, die sich langfristig wohlfühlen möchten.
Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe und Offenheit eine einladende Atmosphäre schafft und von Mietern sehr geschätzt wird. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Südbalkon, der den Wohnraum ideal erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Ein funktional geschnittenes Badezimmer ergänzt den praktischen Grundriss und bietet genügend Raum für alle notwendigen Einbauten, was eine unkomplizierte Bewirtschaftung erleichtert.
Auf Basis der aktuellen Marktlage sind jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 6.600 € realistisch erzielbar, was einer möglichen Bruttorendite von rund 4,27 % entspricht. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, sodass Kapitalanleger die Neuvermietung flexibel gestalten können.
Mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einem hellen Wohn- und Essbereich sowie einem attraktiven Südbalkon bietet diese Dachgeschosswohnung beste Voraussetzungen für eine stabile und langfristige Vermietbarkeit.