| Kaufpreis | 115.000 € |
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| Provision | 4.500 Euro |
Willkommen im Wohnpark SCUDICI in Leipzig Schkeuditz
Vermietete 2-Zimmer Etagenwohnung im 2. Stockwerk inkl. Balkon und ebenerdigen Tiefgaragen-Stellplatz.
Objektbeschreibung:
Inmitten des gepflegten und grünen Scudici Wohnparks in Schkeuditz bieten wir Ihnen eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,6 m² zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einer weitläufigen und ruhig gelegenen Wohnanlage. Die Wohnung wird frei ab 01.02.2025 und eignet sich somit für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Details zur Wohnung:
Wohnfläche: ca. 60,6 m²
Zimmer: 2
Etage:. 2. OG
Tiefgarage:
Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Kaufpreis: 115.000,- €
Raumaufteilung & Ausstattung:
Wohnzimmer: ca. 24,18 m²
Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 28 m², besticht durch viel Tageslicht und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus Sie den grünen Gartenbereich des Wohnparks genießen können.
Badezimmer: ca. 5,73 m²ca. 4,70 m²
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und eignet sich ideal zum Entspannen.
Schlafzimmer: ca. 13,32 m²
Küche ca. 5,57 m²
großer Flur ca. 8,39 m²
Abstellraum im Flur ca. 1,06 m²
Balkon: ca. 4,70 m²
Keller:
Im Keller des Hauses befinden sich ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Fahrradraum. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet weiteren Stauraum für Ihre Utensilien.
Hausgeld und Instadhaltung ab 01.08.2024:
Hausgeld: 211,35 Euro
Instandhaltungsrücklagen: 46,65 Euro
Lage:
Der Scudici Wohnpark in Schkeuditz bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und lädt zum Entspannen ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Verkehrsnetz gegeben, Leipzig ist schnell erreichbar und auch der Flughafen Leipzig/Halle ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Investment-Highlight:
Durch die bereits bestehende Vermietung müssen Sie sich um nichts kümmern und profitieren sofort von einer regelmäßigen Einkommensquelle.
Fazit:
Die 2-Zimmer-Wohnung im Scudici Wohnpark ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine solide Kapitalanlage. Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.
Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme, mindestens jedoch 4.500,- €. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.
Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien
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