Finnisches Blockhaus im Auetal

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 130m2 auf einem großzügigen Grundstück von 800m2. Das 2003 errichtete finnische Blockhaus befindet am Ende einer gewachsenen Wohnsiedlung aus gepflegten Einfamilienhäusern mit direktem Zugang zu einem Feldweg.
Das Haus verfügt über einen offenen Grundriss mit abgegrenztem Schlafzimmer sowie einer offenen Galerie im Obergeschoss. Das Badezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum befinden im Erdgeschoss.
Im Eingangsbereich befindet sich neben der Garderobe der Hauswirtschaftsraum, in welchem im Mai 2025 eine neue Wärmepumpe installiert wird. Ebenfalls abgehend vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Bereich des Hauses, welcher Fichtendielen als Boden aufweist. Hier befindet sich eine großzügige Einbauküche aus Massivholz getrennt über zwei Stufen zum Wohn- und Essbereich. Dieser schafft eine gemütliche Atmosphäre durch den Specksteinofen und die großen Fenster ermöglichen einen Blick ins Grüne. Im abgetrennten Schlafzimmer befindet sich ein Ankleidebereich. Das Erdgeschoss schließt das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ab.
Eine Treppe ermöglicht den Zugang zum offen gestaltetem Obergeschoss, welches direkt unter dem Dach viel Freiraum für Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Zugang zum Balkon ist über die Galerie möglich.
Sowohl über die Südterrasse als auch über den Terrassenumlauf aus der Küche erhalten Sie Zugang zum Garten. Dieser bietet neben seinen alten Baumbestand auch einen Geräteschuppen mit erweitertem Schleppdach zur Lagerung von Brennholz für den Ofen. Weiterhin ermöglich der Terassenumlauf den überdachten Zugang zur Garage, in welcher sich ein Werkstattbereich befindet.
Über die Jahre hinweg wurden stets wertige Anpassungen und Pflegemaßnahmen vorgenommen.

Ausstattung

Teilmöbliert
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Badewanne und Dusche
Garage mit überdachtem Zugang zum Haus
Garten
Wärmepumpe
Specksteinofen
Wasseraufbereitungsanlage für Weichwasser

Energie
Heizungsart: Fussbodenheizung
Eine Wärmepumpe wird im Mai 2025 verbaut. Ein Energiebedarfsausweis wird nach Fertigstellung erstellt und wird zeitnah vorliegen.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei.

Lage

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus besticht durch seine naturnahe Lage und den gepflegten Zustand, was das Wohnen hier ausgesprochen attraktiv macht. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Aufgrund der Nähe zur Natur eignet sich das Haus besonders für Personen, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine verkehrsgünstige Anbindung verzichten zu müssen.
Im Nahe gelegenen Ortsteil Rehren befindet sich alles für den täglichen Bedarf, sowie Möglichkeit auf ärztliche Versorgung. Neben dem öffentlichen Nahverkehr steht ein Bürgertaxi zur Verfügung.