| Kaufpreis | 749.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Stilvoll kernsaniertes Einfamilienhaus mit Rheinblick in Bonn-Graurheindorf
In begehrter Lage von Bonn-Graurheindorf präsentiert sich dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus als echtes Schmuckstück. Das Haus befindet sich auf einem abgeschlossenen, ca. 600 m² großen Gemeinschaftsgrundstück und bietet vom Obergeschoss aus einen charmanten, teilweisen Blick auf den Rhein.
Die umfassende Kernsanierung erfolgte im Jahr 2010 mit höchstem Qualitätsanspruch und viel Liebe zum Detail. Verwendet wurden ausschließlich erstklassige Materialien, die sowohl in Gestaltung als auch Funktionalität überzeugen.
Die Wohnfläche von ca. 161 m² verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept: Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Im Erdgeschoss steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung – ideal als Gäste-oder Arbeitszimmer. Alle Wohnräume sind mit moderner KAT-Verkabelung ausgestattet und somit bestens für Homeoffice oder Multimedia-Anwendungen vorbereitet.
Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Umgebung und der Nähe zur Bonner Innenstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die stilvollen Wohnkomfort in naturnaher Lage schätzen – ohne auf urbane Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ausstattung mit Stil und Substanz – Hochwertige Materialien und durchdachte Details
Im Erdgeschoss unterstreicht ein edler Travertin-Boden den zeitlosen Charakter des Hauses und harmoniert perfekt mit dem ursprünglichen Baujahr. Die französischen Eichendielen im Obergeschoss verleihen den Schlafräumen eine warme, einladende Atmosphäre – eine gelungene Verbindung von Eleganz und Wohnlichkeit.
Das Badezimmer im Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Dusche und einer komfortablen Badewanne – ideal zum Entspannen. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad – praktisch für Gäste oder als Ergänzung für den Familienalltag. Hochwertige Armaturen renommierter Hersteller wie Dornbracht, Grohe und Keuco unterstreichen den gehobenen Anspruch der Ausstattung.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet mit ihrer angrenzenden, funktionalen Hauswirtschaftskammer zusätzlichen Komfort – hier finden Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte bequem Platz. Maßgefertigte Tischlereinbauten schaffen stilvolle Stauraum-Lösungen und vervollständigen das harmonische Gesamtbild dieser geschmackvollen Immobilie.
Graurheindorf ist ein charmantes Viertel im Norden Bonns, das durch seine idyllische Lage direkt am Rhein besticht. Der Stadtteil vereint dörflichen Charakter mit urbaner Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Graurheindorf grenzt im Westen an den Rhein und im Osten an die Stadtteile Auerberg und Castell. Die Nähe zur Bonner Innenstadt sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang des Rheins, wie Spazier- und Radwege, die zu erholsamen Aktivitäten einladen.
Der Stadtteil blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis ins 12. Jahrhundert reicht. Historische Gebäude wie die Burg Graurheindorf und die Pfarrkirche St. Margareta zeugen von der reichen Vergangenheit des Viertels. Die gut erhaltene Bausubstanz und die teilweise liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser verleihen Graurheindorf einen besonderen Charme.
