| Kaufpreis | 359.900 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Diese charmante Etagenwohnung bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit drei gut geschnittenen Zimmern. Das 1966 erbaute Objekt überzeugt durch seine Energieeffizienzklasse C und eine durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Sie auch in das helle Wohnzimmer führt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne und zur Burgmauer ermöglicht. Der Wohnbereich ist mit einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet, der für eine warme Atmosphäre sorgt.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Elektrogeräte. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem weiteren, kleineren Balkon, der sich ideal für einen morgendlichen Kaffee eignet.
Das Schlafzimmer ist geräumig und ruhig gelegen, mit einem großen Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden und bietet ebenfalls viel Tageslicht.
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer großzügigen Dusche sowie einem eleganten Waschtisch ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum ist durch die eingebauten Schränke gegeben.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus Lage, Komfort und Funktionalität und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches, zentrales Zuhause suchen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Endenergieverbrauch beträgt 75,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist C.