| Kaufpreis | 199.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Es handelt sich hier um 2 Immobilien, die es in sich haben. Die gesamte Kapitalanlage besteht aus einer 1,5 Zimmer Dachgeschoßwohnung und einem Laden Geschäft im EG.
DG-Wohnung: 1,5 Zimmer ca. 35 m², offene Küche mit einer Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie eine Dachterrasse. Die ist derzeit vermietet und erwirtschaftet 5.640,00 € Mietrendite im Jahr.
Ladengeschäft: ca. 160 m² Nutzfläche davon 100 m² Verkaufsfläche , 60 m² Kellerraum.
Das Ladengeschäft steht derzeit leer, könnte aber für ca. 650,00 € oder mehr im Monat vermietet werden, dann hätte man mindestens einen Mietrendite von ca. 6,8 %.