| Kaufpreis | 695.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie? Es war schon immer Ihr Traum, sich durch den Betrieb einer Herberge selbst zu verwirklichen? Dann haben wir vielleicht das passende Projekt für Sie!<BR /><BR />Wir möchten Ihnen hier einen zur Herberge umgebauten Dreiseitenhof vorstellen. Aufgrund seiner ländlichen und idyllischen Lage erfreut sich die Herberge großer Beliebtheit. Für das Jahr 2024 liegen bereits zahlreiche Anfragen für Veranstaltungen verschiedenster Art vor. Zum Portfolio zählen vor allem Seminare, private Feiern und die Vermietung an Monteure. <BR />Die 18 Zimmer und 40 Betten verteilen sich auf zwei Häuser. Daneben befinden sich in den Häusern jeweils ein Saal, großzügig angelegte Aufenthaltsräume, jeweils ein Küchen- und Essbereich sowie gemeinschaftliche Sanitäranlagen. Hergerichtet wurde das ganze Anwesen in einem sehr individuellen und rustikalen Stil, sodass der Charme des Drei-Seiten-Hofes erhalten blieb.<BR />Ebenso verfügt die Anlage über eine separate Wohnung, welche zum aktuellen Zeitpunkt noch vermietet ist, aber absehbar frei wird. Diese könnte durch einen neuen Betreiber bezogen oder erneut vermietet werden.<BR /><BR />Neben der bestehenden Anlage ist ein ca. 1836m² freies Baugrundstück Bestandteil des Angebotes. Dieses grenzt unmittelbar an das bebaute Grundstück an und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt wurde die freie Fläche für Veranstaltungen im Freien genutzt. Denkbar wäre hier beispielsweise das Aufstellen einer mobilen Sauna, um diese für Veranstaltungen zu vermieten. Alternativ kann das Grundstück auch nach Ihren Vorstellungen bebaut werden.<BR /><BR />Betrieben wird die Herberge zur Zeit hauptsächlich von einem Angestellten, welcher alle Besonderheiten des Anwesens bestens kennt und auch bereit wäre, zukünftig weiter zu unterstützen.<BR /><BR />Unter dem Strich bietet sich Ihnen hier eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen anpassen können. In der Vergangenheit wurden hier sechsstellige Umsätze erzielt, sodass auch ohne große Investitionen weiterhin Gewinn erwirtschaftet werden kann. Nähere Zahlen und mögliche Nutzungsmöglichkeiten stellen wir Ihnen gern persönlich vor.<BR /><BR />Die Umsätze der vergangenen Jahre beliefen sich im Durchschnitt auf ca. 200.000€. Zum aktuellen Zeitpunkt sind für das laufende Jahr Veranstaltungen im mittleren sechsstelligen Bereich gebucht. Hinzu kommen die Betriebseinnahmen aus der Kurzzeitvermietung an Monteuere.